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2014-12-05 11:40:35
蚌埠房地产市场报告
一、蚌埠发展规划布局----未来发展的政策规划支撑
蚌埠城市发展定位：2030年，蚌埠市域人口规模为470--500万人，城镇化率70%左右，蚌埠市中心城区人口规模为220万人，城市建设用地规模为219.5帄方公里。将蚌埠建设为华东地区的综合交通枢纽和先进制造业基地之一，体现皖北中心城市和现代化山水园林城市，使蚌埠成为功能复合型皖北中心城市
中心城区规划：淮河南北两岸形成的东西向城市发展轴线，同时以中心城区西部、中部、东部三条南北向城市发展轴线，尤其是打造老城区的城市商业文化与医疗服务中心和高铁站的科技教育和交通集散中心。
根据蚌埠市区规划发展，目前蚌埠市区人口仅有120余万人，要容纳220万人口，城市建设将掀起又一轮高潮，市场后期发展空间明显较大。同时蚌埠目前城市功能单一，公共配套老化缺失，提高改善空间广阔。
市区房地产目前布局呈现淮河两岸南北发展，整体上更偏重于南部发展，蚌山区成为房地产集中地段，依托延安路与东海大道两条主干道，陆续开发了片区内的经济开发区、滨湖新区，而城南新区又将成为下一个重点开发板块。 蚌埠发地产开发呈现“一个制高点，四面开花”的发展格局
，市场上以蚌山区高品
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