许多人手持公积金买房，但是这种情况在市场中不怎么受欢迎。许多卖房者需要一次性的大笔资金，如今公积金的贷款期拉长，这将大大耽误了二手房交易时间，许多人愿意低价卖给一次性支付者而不选择用公积金买房者，大兴房价受到了巨大的影响。
李小姐告诉羊城晚报记者，她8月2日看中了一套位于梅花村的小两居，放盘价为230万元。“由于其朝向、户型我都比较喜欢，就提出要交订金，当时业主问我是公积金贷款购房还是一次性付款，得到要公积金贷款的答案后表示回家考虑下，结果第二天却被告知，该房已经出售。”李小姐说，“最后我才知道，这个房子以218万元的价格卖给了一位一次性付款的买家。”
事后记者联系到位于某中介物业顾问小孙，据他介绍，业主当时考虑到公积金新政会使交易周期延长，且担心房价在此过程中出现下滑，才选择了一次性付款买家。“对不少业主来说，早卖早安心，200多万元即便是存到银行，每个月的利息也会有几千元。”小孙表示，现在不少业主卖房时都要求对方一次性付款。
某房地产市场经理梁燕明也表示，对于放售物业的小业主来说,能否尽快收齐楼款才是决定是否让价的关键。她表示，现时一次性付款依然是二手房市场中议价能力最强的付款方式,尤其是“卖一买一”准备套现换房的业主,不少都是指明只出售给一次性付款的买家。
“现在二手楼市放出房源的，大部分是因换房或生意需求等原因急于套现的业主，所以在公积金新政的影响下，对买家的付款方式也会更加敏感。”煌家地产位于新怡乐路的一张姓物业顾问称：“公积金政策收紧后，不少卖家对于要靠公积金贷款买房的消费者提出了新要求，要求交易要在某个时间点完成，如果不能按时完成，则算买家违约。”煌家地产一蔡姓顾问不无担忧地表示：“估计以后买卖双方之间的纠纷也会增多。”
许多持房卖家选择降低房价卖给一次性付款的人一是害怕耽误时间，二是对未来房地产市场的发展不确定害怕近期房地产市场出现动荡。许多持房人纷纷选择降价给大兴房价带来了巨大的影响。
