大兴房价下跌中介价上涨

  大兴房价在不断下跌，这给了大兴房地产市场一个很重的打击。大兴的房产成交量并没有因为房价下跌而增加，许多中介公司从上月开始陆续出现亏损现象，如今大兴中介公司将会涨价。

　　不少中介表示，其近期成交比四月几乎降了一半。“如果政策不发生重大改变，可以肯定的是，未来将有不少中介会先后关门。”德诚行一门店负责人称：“换句话说，最差的时候还没有到。”

  二手楼市交易量大跌，导致不少中介公司盈亏出现严重不平衡。一些中介在接受羊城晚报记者采访时称，近几个月都在亏本做生意！“去年赚的钱，已被今年这种不景气的市场‘烧掉’了近一半了。”一中介负责人称。

　　既然“障碍”取消了，那房屋中介费究竟该不该涨？记者走访发现，本市多家中介都宣称“要涨价”，但涨到什么程度各家都不同。
　　不少中介机构负责人甚至表示，“国内的中介收费水平偏低。”某房地产经纪公司负责人张先生就颇具“国际视野”，他告诉记者，目前国内的收费标准与国外比普遍偏低，例如美国是6%，其他发达国家也是5%至6%左右，中介费上涨也是“与国际接轨”。

　　知名房地产观察员吴鹏对此却持有不同观点，他告诉记者，国内房屋中介费偏低是断章取义，如果仅就中介费而言，的确比国际水平低；但是二手房整体的交易成本，国内比国际水平高得多，所以不能就“中介费”的高低就事论事。

　　那么，现在的中介费到底高不高？对此，买房者最有发言权。魏小姐最近经常被中介带着到处看房。她告诉记者，目前2%的中介费已经很高了，而且无法理解的是，便宜的房子和贵的房子，收取的中介费都是房屋的总价乘以2%，买卖双方各担1%，但多数情况都由买家承担，卖家是“净落”，而对于中介来说，不管你买的是100万元的还是300万元的房子，中介付出的劳动都差不多，如此收中介费很不合理。

     不断下跌让中介公司赚取的利益也在下跌，大兴二手房成交量也在下跌更是给了中介公司的发展带来了致命的一击，许多中介公司为了能够继续发展不在亏损开始纷纷打算涨价。