今年上半年，二手房市场始终朝气蓬勃，而且也带动了新房市场的低迷，成交量和均价屡翻新低。
房价下跌、成交萎缩成为上半年大多城市楼市的独特景象。深圳楼市固然上半年的房价仍在高位运行，但新盘推盘量却大打折扣，不少守新盘的刚需客户只好转向二手房市场，二手房岂但交楼快、配套完美，而且在装修上还能省去不少精力和金钱。 2014年上半年深圳楼市在内外市场达观情绪的影响下，观望日渐浓重，开发商放缓推盘步调，供给减少，购房者推迟置业规划，楼市呈现了显明的供求不振的现象。据统计，2014年上半年新居共成交15133套，同比去年上半年降落了41.7%，而成交均价却到达23299元/平方米，同比上涨9%。5月份底本打算20个项目入市，终极也只有12个名目如期开盘，推盘量为2554套。从近期推出的项目来看，开盘均为挤牙膏式放量，八成以上都是老盘加推，真正纯新盘仍未有动作,，开发商依然在张望，特殊是大体量的纯新盘仍是按兵不动。如位于龙华的华业?玫瑰四季于4月26日就开放了样板房，也曾对外发布行将于5月开盘，然而时至8月初，该项目仍在观望蓄客。刚需转向二手房 因为新盘迟迟不开盘，良多守新盘的刚需客户也转向二手房市场。据中联地产分行经理先容，最近来看二手房的客户有一局部本来的置业动向是新房，然而等了大半年也不适合的新盘推出，一方面二手房交楼快，手续办好既能够入住；另外，新房是裸房，不带装修，而二手房省去了装修的用度，这让购房者省去了不少精神跟金钱。因而，不少买不到新居的刚需客，正逐步转向二手房市场。专家称，二手房连续下行，观望情感又不见好转，对楼市是一个繁重的打击。
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