据统计数据显示，2014年前6个月，湘潭新建商品房住宅成交5500套，平均每月销售不足1000套，同比减少超两成，总体萎缩比较严重。从各月住宅销售情况看，2月份湘潭楼市成交一片萎靡，仅成交656套，同比减少近五成；3月份以来销售量有所回升，5月份销售量达到高点，成交1128套；不过6月份又出现断崖式回落，仅成交651套，创下今年最低成交月份。
在房价方面，与2013年上半年“井喷”式增长不同，2014年1-6月份房价跌跌不休。据湘潭365房产网统计数据显示，上半年商品住宅成交均价为5跌1涨，其中6月份湘潭房价为4059元元/m2,同比去年的4092元/平米,每平方米下降了33元元，
塘沽新村街二手房 曾厝出租房 是近五年房产调控以来湘潭房价首次同比下跌，也是2014年连续第4个月下跌，这似乎意味着,一套100平方米的住房,今年买要比去年买要便宜3000元。在房地产市场表现日益低迷之际，楼市去库存”压力有增无减。最新统计数据显示，目前湘潭新建商品房库存已经突破3万套，2013年1.7万套的销售量，当前库存在零供应的前提下，可供湘潭楼市销售22个月以上。上述楼市量价走势的轨迹足以证明，湘潭楼市目前正处于阶段性探底过程中———一次一次的降价，带来一次一次的成交上升，不断的量价配合，逐波下探最终达到平衡。能向非集体成
湘潭365房产网购房专家指出，楼价2013年“大起”之后，2014年出现“大落”，发展商资金短缺是主因。不少企业采取“降价打折”促销的方法，很大程度上是被迫采取的策略。但也有业内人士表示，过年十年的火爆已经透支的大量刚需，而投资需求逐渐退市，库存的高企，楼市已经不折不扣成为买方市场，此次调整更应该说是开发商自食其果。
从目前态势看，近期内可能由于各种“唱空”言论，而放慢房价上涨的速度，市场也出现了短时间的观望，但是这种情况会持续多久争议比较大，恐怕价格不会持续下滑，短期有可能上涨幅度放慢，长期来看房地产价格还是会上升。
这房价什么时候能反弹，真的都没个底。湘潭365房产网购房专家表示， 不管是自愿还是被迫，当前楼市阶段性探底已经成为不可回避的事实。对于购房者来说，房子现在是不是可以出手了？某某楼盘是不是值得买？房价还会不会跌了？……事实上，面对类似的询问，媒体、开发商乃至决策层，大家根本不能给出确定的答案，
塘沽新村街二手房出售 曾厝房屋出租 或者说，在经历了猛烈的房价猛涨与下跌之后，大家在劝说别人买房的问题上，都不愿再像一年前那样做一个布道者。2014湘潭楼市“中考”已经结束，各大开发商在“中考”期间是拼劲全力，优惠政策、暖场活动等营销手段重出不穷，等待开发商的还有接踵而来的下半场对决赛，这场下半场对决赛将会更激烈。
现在是不是市民入市买房的时机。可能比较具备实操性的一个答复是：从现在开始的至少半年内，不失为一个购房的好时机。因为，在淡市里，你不仅可以有更为丰富的选择余地，也可以有更为弹性的议价空间，而这些在牛市里是无法获得的。但要澄清的一点是，如果是自住，任何时候都可以买房；但如果是作为投资，建议最好不要冒险，投资可以选择其它渠道。
阅读(361) | 评论(0) | 转发(0) |
