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2014-10-22 16:29:12
二手房生意怎样处理“转按揭”
按揭借款没有还清的房产想转让，刘先生来到工行征询，这样的状况能否转让？怎么处理？
工行的理财专家介绍说，经过工行推出的“转按揭”事务，刘先生能够垂手可得转让按揭借款没有还清的房产。
据介绍，工行或他行的按揭客户在还款时期，如需出售所按揭的商品房，只需买家契合借款条件，工行均可为买家续做按揭借款事务，为卖房人提供赎楼款，然后免除卖房人事前筹集资金归还银行剩下借款的困惑。这种事务就叫“转按揭”。
据悉，在他行处理个人住房按揭借款转移到工行，或因赠予、承继、夫妻离婚等缘由请求改变借款人，相同也能享受这种敏捷、便捷的“转按揭”事务。
刘先生忧虑处理“转按揭”手续和程序会很烦琐，其实不然。据了解，其具体处理程序大致如下：生意双方签订房子生意合同；买方交付首期款；卖方向银行请求赎楼借款，还清银行按揭款，撤销典当挂号；买方向银行提出二手楼按揭请求；银行检查，出具借款许诺；生意双方处理过户手续；买方与银行共同前往有关部门处理典当挂号；银行发放借款，买方每月归还借款。
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