据天津市国土资源和房屋管理局“每日房价”统计显示，2013年天津市新房、二手房均创下4年以来的成交量新高。其中，新建商品住宅共成交115914套,，与2012年相比上涨37.53%，二手私产住宅共成交88175套，上涨57.7%。与此同时，价格涨势明显放缓，去年本市新建商品住宅和二手私产住宅成交均价分别为10217.87元/平方米和8925元/平方米，环比各上涨1.56%和2.9%。
地铁联网火了环城区域
据了解，2012年本市新建商品住宅和二手私产住宅成交均价涨幅分别为7.66%和11.7%，而2013年价格涨势明显放缓，其中二手房价格涨幅更是创下六年来最小。在我爱我家市场研究中心郭燕看来：“地铁1、2、3、9号线4条线路联网后,交通便利性大幅增强，给地铁周边居民的出行带来极大便利，特别是远离中心城区的次中心区域，该区域周边配套设施逐步完善，周边二手房的成交活跃度随之提升，其价格优势也将逐渐显现，次中心城区的地铁房成为刚需购房群体关注的焦点，进而拉低了整体成交均价。”统计数据显示，去年环城四区二手房成交量占全市总成交量的19.8%，与2012年相比上涨了1个百分点。
市内六区房价涨幅最大
值得关注的是，市内六区新房、二手房价格涨幅明显高于其他区域。来自58同城二手房频道的搜索数据显示，去年本市成交的十大热门片区集中在地铁沿线、学区以及市区范围内配套成熟的板块，例如地铁1号线的河西中心城区、地铁3号线的中山路片区、华苑片区等；市内六区二手私产住宅成交均价涨幅略高于全市均价，维持在3%至7%之间。从新房市场情况来看，去年市内六区新建商品住宅价格继续走高，去年11月、12月该区域成交均价同比涨幅甚至达20%以上，因此紧邻市内六区的环城四区新盘成为新房购房者的首选区域。
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