2014年（46）
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2014-03-09 18:32:15
天津网讯 城市快报记者 姚华 即时播报
根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2014.2.22-2.28）天津市新建商品住宅共成交2293套，与上周（2014.2.15-2.21）相比（以下简称“环比”）上涨4.1%；成交面积23.1万平米，上涨8.1%；套均面积100.6平米；成交均价9948元/平米，上涨7.9%。本周，全市新建商品住宅成交表现呈现“量价齐涨”的态势。
从各区域来看，本周中心城区商品住宅共成交233套，环比上涨38.7%，成交面积2.6万平米，环比上涨58.9%；成交均价20799元/平米，环比上涨2.8%。本周环城四区成交691套，环比下降6.1%，成交面积7.0万平米，环比下降3.5%；成交均价9883元/平米，环比上涨1.4%。滨海新区成交553套，环比上涨37.6%，成交面积5.4万平米，环比上涨41.4%，成交均价9229元/平米，环比上涨5.9%。远郊区县成交816套，环比下降9.0%，成交面积8.0万平米，环比下降7.0%,，成交均价为6901元/平米，环比上涨0.5%。
本周全市新建商品住宅成交量方面各有涨跌，其中河东区涨幅最大，达94.4%，开发区次之，为65.4%。而在下滑区县中，汉沽区跌幅最大，达33.3%。成交价格方面，其中南开区涨幅最大，均达5.6%，其次为开发区，达5.1%。在下滑区域中，和平区跌幅最大，达7.2%。
市场评述
2014年第9周（2.22-2.28）天津市新建商品住宅成交呈现“量价齐涨”的态势。我爱我家市场研究中心认为，随着春节淡季效应的消退，3月份即将来临，天津多个新盘随即入市，同时开发商也将加快推盘节奏、抢占时机，预计后期成交量、价，或将延续2月份继续回升的趋势。
二手房成交均价9379元/平米
根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2014.2.24―2014.3.2）天津市二手私产住宅共成交1714套，与上周相比（以下简称环比）上涨38.0%;成交面积14.4万平米，环比上涨38.7%；套均面积83.9平米；成交均价9379元/平米，环比上涨3.9%。
各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交795套，环比上涨63.6%，占全市成交总量的46.4%；成交面积6.3万平米，环比上涨65.8%，套均面积79.8平米；成交均价12125元/平米，环比下降0.4%；其他区县方面，本周环城四区共成交355套，环比上涨27.2%，成交面积3.1万平米，环比上涨31.2%，成交均价7912元/平米，环比上涨1.1%。滨海新区共成交338套，环比上涨19.9%，成交面积2.7万平米，环比上涨18.9%，成交均价7783元/平米，环比下降0.2%；郊县五区共成交226套，环比上涨15.9%，成交面积2.2万平米，环比上涨16.9%，成交均价为5515元/平米，环比下降2.0%。
在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量均呈上涨走势，其中涨幅最大的是和平区，成交套数48套，环比上涨84.6%，涨幅最小的是红桥区，成交套数为100套，环比上涨37.0%；均价方面，市内六区涨幅最大的是南开区与红桥区，均价分别为13128元/平米、10725元/平米，环比均上涨2.6%，降幅最大的是河东区，成交均价为10997元/平米，环比下降4.4%。截止本周，2014年2月天津市二手私产住宅共成交3938套，与1月相比下降19.7%；成交面积32.9万?，同比下降21.1%；成交均价9210元/?，同比下降1.2%。
市场评述
2014年第9周（2014.2.24-2014.3.2）全市二手房住宅成交“量价齐涨”。据悉，自3月1日起，我市普通住宅指导价格将再次调整。我爱我家市场研究中心认为，此次价格上调，将在一定程度上缓解购房压力，在交易环节降低了购房者的成本。但是由于当前贷环境暂未松动，中小户型房源十分受追捧、价格较为坚挺，刚性需求会逐步入市，难以出现大幅度的激增，成交价格仍将保持平稳或小幅增长。
作者：齐?
