2014年（44）
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2014-03-11 10:40:55
天津网讯 城市快报记者 姚华 即时播报
根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2014.2.8-2.14，交易日7天）天津市新建商品住宅共成交1403套，日均成交套数为200套，与上周（2014.1.31-2.7，交易日8天）相比（以下简称“环比”）上涨1236.2%；成交面积13.7万平米，日均成交面积为2.0万平米，环比上涨1252.2%；套均面积97.4平米；成交均价9589元/平米，上涨11.3%。
从各区域来看，本周中心城区商品住宅共成交143套，日均成交量20套，日均环比上涨8071.4%，成交面积1.5万平米，日均成交面积0.2万平米，环比上涨5041.8%；成交均价20279元/平米，环比下降22.8%。本周环城四区成交471套，日均成交67套，日均环比上涨1316.5%，成交面积4.4万平米，日均成交面积0.6万平米，环比上涨1331.9%；成交均价9332元/平米，环比上涨0.2%。滨海新区成交245套，日均成交35套，日均环比上涨1650%，成交面积2.4万平米，日均成交面积0.3万平米，环比上涨1350.2%，成交均价9168元/平米，环比下降2.5%。远郊区县成交544套，日均成交78套，日均环比上涨871.4%，成交面积5.3万平米，日均成交0.8万平米，环比上涨948.8%，成交均价为6895元/平米，与上周基本持平。
本周天津新建商品住宅日均成交量各区域均呈上涨趋势，其中静海县与开发区涨幅最大，均上涨3671.4%，西青区次之，为2231.4%；成交价格方面，其中大港区涨幅最大，达9.9%，其次为静海县，达8.9%。在下滑区域中，开发区跌幅最大，达12.2%。
本周动态
2014年第7周（2.8-2.14）天津市新建商品住宅成交量、价均呈现大幅上扬的态势。业内人士认为，春节过后，楼市逐步恢复正常交易节奏，尤其是中心城区购房需求相对集中释放，日均成交量大幅上扬、成交占比走高，带动本周楼市整体“量价齐升”。
根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2014.2.10-2.16）二手私产住宅共成交835套，日均成交167套，环比上周日均（2014.2.3-2.9，交易日2天）相比（以下简称环比）上涨127.2%;成交面积6.9万平米，日均成交面积1.4万平米，环比上涨115.6%；套均面积82.2平米；成交均价9169元/平米，环比上涨1.7%。
各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交355套，日均成交71套，环比上涨153.6%，占全市成交总量的42.5%；成交面积2.7万平米，日均成交面积0.5万平米，环比上涨149.7%，套均面积77平米；成交均价12062元/平米，环比下降0.9%；其他区县方面，本周环城四区共成交175套，日均成交35套，环比上涨94.4%；成交面积1.5万平米，日均成交面积0.3万平米，环比上涨90.5%；成交均价7936元/平米，环比上涨0.4%；滨海新区共成交186套，日均成交37套，环比上涨132.5%；成交面积1.6万平米，日均成交面积0.3万平米，环比上涨115.0%；成交均价7829元/平米，环比下降4.7%；郊县五区共成交119套，日均成交24套，环比上涨107.0%；成交面积1.1万平米，日均成交面积0.2万平米，环比上涨86.2%；成交均价5531元/平米，环比下降1.2%,。
在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅日均成交量均呈上涨走势，其中涨幅最大的是南开区，日均成交20套，环比上涨304.0%，降幅最小的是和平区，日均成交3套，环比上涨12%；均价方面，市内六区仅河西区呈下降走势，成交均价13119元/平米，环比下降1.6%，其余各区均环比上涨，其中涨幅最大的是河东区，成交均价11165元/平米，环比上涨4.2%。截止本周，2014年2月天津市二手私产住宅共成交982套，与上月同期相比下降179.4%；成交面积8.1万㎡，同比下降188%；成交均价9145元/㎡，同比下降2.2%。
本周动态
2014年第7周（2014.2.10-2.16）本周二手房已恢复正常交易日仅5天，市场呈现“量价齐升”的状态。业内人士认为，部分年前持观望态度刚性需求购房者的需求逐步释放，加之当前部分优质房源入市，因此本周成交量、价有所回升。
