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2014-10-28 13:01:23
俗话说，上有天堂，下有苏杭。杭州作为一个拥有一线城市房价的二线城市，自然会吸引很多的大牌房企入住。然而，在北上广深等一线城市混的风声水起的大牌房企，踌躇满志的进入了杭州。在杭州四处碰壁之后，又只能夹着尾巴灰溜溜的离开。很多在杭州已经差不多站稳脚跟的房企都不得不承认，看似温婉如水的杭州，实则坚硬如冰。
对于外来房企来说，要在业界站稳脚跟真的看似很容易。然而，似乎没那么简单，这一点，从各大外来房企近几年的拿地状况上就可以看出来，近几年各大房企在杭州拿地基本呈现逐年减少的趋势，有的甚至都不再在杭州拿地了。
那么，为什么在北上广深都能混得很好的房企偏偏就是在杭州四处“交学费”呢？
拜本土房企所赐，杭州人对房产的质量要求十分严苛
追根究底，最主要的原因当然是的质量问题，因为在外来房企进驻之前，本土房企对于房产质量的把控十分严格，甚至用豪宅的标准去打造一套普通商品房，而对于外来房企来说，这几乎是无法想象的。
因房产质量不达标，所以导致外来房企投诉率居高不下
不管是还是新房，只要是质量上没有过关，认真的杭州市民是绝对不会让房企插科打诨的。所以有的外来大牌房企的楼盘已经交付了很多年了，但是依然还是投诉不断，如中海紫藤苑项目交付多年，投诉却从未停歇；复地连城国际早已入驻，却经常因为质量问题上到网站论坛首页等等。这种现象绝对不是个例。
而对于房企来说，品牌和口碑就是房企的生命。这两点可以说占据了一个房企价值的一半。这个品牌的房企经常上头条，还是因为被投诉，这个房企也很难在本地生存下去了。
土地价格虚高堪比一线城市，荣耀还是高帽只在一念之差
杭州是一个典型的二线城市，但是土地价格堪比一线城市，这个因素是很多外来房企选择进驻杭州的重要原因。因为高投入就代表着高收益。很多外来房企就是看中了这个高收益，才会选择入驻杭城。然而，杭州的土地价格如此之高，到底是物超所值还是有被戴高帽的嫌疑，这个恐怕连已经入驻杭州多年的外来开发商都很难说得清楚。
外来房企挤占市场情况严重，本土房企生存困难未来路在何方
在外来房企入驻杭城之前，杭城比较著名的房企有原绿城、滨江、宋都、德信等。但是随着各个外来大牌房企的不断入驻，杭州本土房企由于资金上面的硬伤只能无奈靠边站，目前在杭州房产市场上，变成了大牌房企唱主角，本土房企只能做配角。主角唱不好戏，配角无能为力，未来杭州楼市的路又在何方呢？
