利率不松反紧 申请放贷更难题

     流动之外，开发商们近期推出的优惠力度也越来越大。另外也有认购送治理费、送车位券等形式的优惠，力度也从最初的送2年治理费、2万元车位优惠券进级到了免5年治理费、送7万元车位优惠券。这一举动为开发商们在4月份的营销大战拉开大幕。

    从类型上看比较常见的是认购打折，良多楼盘的折扣已经低至9.5折，也有少量低至9折，江海区甚至有一个楼盘在户外广告上打出了7.5折的优惠，而最初的5000元抵20000元也演变成了2万元抵10万元。 ”。

很多买房的市民对记者表示目前申请贷款变得难题，贷款发放时间也拖得比较长。

4月12日，位于迎宾大道中的滨港·御城二期精装板房以及简欧艺术园林终于掀开神秘面纱，与此同时，上千个萌翻天的多啦A梦闪亮滨港·御城。

记者从江门各大银行方面了解到，现在银行房贷利率普遍都要上浮5%~10%，其中工商银行、建设银行首套房上浮5%，农业银行则表示要上浮5%~10%。出色纷呈的连台好戏背后，是房企们拼人气吸眼球的煞费苦心，更是营销大战的策略。

那么开发商的营销效果如何呢？记者走访了几个流动现场，发现这些流动的人气都比较旺，尤其是主打亲子和卡通噱头的流动，往往能吸引较多的家庭前来。而这一切都在五一来临之际得到进一步的加码。

促销好戏连台 市民表示有点晕

开发商竞争激烈，鼎力营销，对购房者无疑是一大利好，但江门近来房贷紧缩，对购房者同样影响不小，喜忧参半的形势下，江门楼市仍处在疑云当中。

而在供给方面，3月底江门就有9100多套待售住宅，加上4月迄今为止5个新获得预售许可证的项目，开发商在这个五一所面对的销售压力不小。

一位考虑买房的市民给记者算了一笔账，以总价65万元99平方米以内的住宅为计算样本。

有网友在网上吐槽：“十月签约，十仲春开始办贷款的事，现在都四月了，银行还没放款？”对此，有市民在接受采访时很是无奈：“现在银行上浮房贷利率，变相进步了买房的门槛。只要把这些人黏住，就有更大的机会说服客户选择我们的屋子而不是别家的。

4月12、13日，魔幻长隆马戏表演降临江门北新区一楼盘流动现场。此前本报曾进行购房者调查，受访者中有一半明确表示年内有购房计划，并且三分之一打算在五一前后的时间段内出手买房。

用流动吸引眼球，用实惠吸引客户。

考虑到刚需购房者手中的资金并不充裕，按首付30%、贸易贷款15万元，等额本息还款方式，分20年还清来计算，当可以执行8.5折优惠利率时，每个月的还款额大概是3115元。

今年春节后，不少银行房贷就泛起了不松反紧的情况，不仅8.5折优惠没了，利率反而上浮。

    压力之下，4月份越来越多的房企抑制不住，加入到惨烈的营销大战中来，类型多样、投市民之所好的营销流动此起彼伏，4月份的江门楼市可谓是热闹不凡。 30年间，支付的利息增加超过6万元，相称于房价的9%。 ”

    流动现场的一位销售经理陈女士这样解释他们搞流动的目的。记者现场采访发现，这些家庭中确实有相称部门有购房的需乞降打算，不外对于他们而言，一场流动并不能促使他们决定什么，他们也只是把这个流动当做一个了解楼盘的机会。

一边是房企忙着营销，千方百计去库存；另一边买房者却溘然发现，申请房贷的难度加大了，买房的本钱还在继承上涨。 4月20日，中国工艺美术巨匠潘柏林石湾陶塑铜塑臻品鉴赏展在灏昌园正式对公家开放。山泉湾畔于4月26日举办“山泉湾畔温泉/美食/漂流体验之旅”流动。

  邻近五一，江门楼市的活跃程度有所晋升，但幅度有限，对于江门楼市的市场状况，越来越多人表示比较难进行判定。只能说现在看涨的话就赶快买房，看跌的话就继承观望，坐等房价跌了

    本周末又将迎来 “雪糕节”和“东南亚生果节”。而当利率上浮10%之后，每个月的还款额增加至3371元。 4月20日，骏凯豪庭举办“熊出没主题乐园&礼拜8小镇体验”流动。 4月12日，碧桂园翡翠湾推出 “开平市第二届单车嘉年华”。