事实上，未来市场看涨的可能继承存在

  　就在月初发布的百城住宅指数中，昆明新建住宅每平方米较1 月份同比上涨了156元，环比涨幅更是达到1.17%，位居全国百城第位。

  
“去年年底开始银根收缩，成交比较淡，中介公司开始大量收购二手房。分片区数据中，二环内均价整体都在8500元/㎡以上，部门包括金碧路、翠湖等传统热点区域，均价也继承在万元左右徘徊。同时也较去年1月均匀值的8049.86元/㎡，多出了155.64元，业内分析，受新建住宅的回暖影响，二手房整体价格还会持续一段时间上行趋势。

　　中金地产梦泽园分行主管唐荣华先容说，每年春节前后都有这样一个波动趋势，但今年春节后泛起了这样一个情况，交易量增长，可并未带动价格的攀升。

　　近日，记者在走访长沙市各大房产中介门店的时，大多数房产经纪人反映，节后二手房买卖市场的完全恢复可能要到下个月，但跟着外来务工职员陆续返城，加上新年部门人的工作变动，租房市场开始回暖，节后长沙市租赁市场正迎来一波小高峰。

    “我们在星沙有屋子，就是离上班太远，这次是我第一次租房，但愿能赶紧租到一个好屋子二居室需求量大 热门区域房钱不乱

   
春节长假已经结束，长沙各家二手房中介公司都陆续开始营业，但因为假期对楼市影响仍在继承，到各中介咨询买卖业务的人依旧未几。从市场行情来看，一月份开盘销售的部门楼盘，包括万宏国际、兆丰六千城，部门户型较好的房源均价都超过了10000
元/平方米。 ”

   
颐园路一处房产中介的工作职员先容，而记者发现，仅在白云路和北京路四周的部门中介，半数以上都公然显示高价收购二手房：“年前受部门一线城市调控影响，本地挂牌放量的情况比较多，不外从年初的行情来看，未来价格高位走势还会维持一段时间。

   　记者昨日从本地的荣城、新亚等中介了解到，1月昆明市场二手房成交均价约为8205.5 元/㎡，同比去年1 月的8030.42
元/㎡，上涨了175.08元。

　　假如按照这样的走势下去，整个2月份成交量大概数据也会在4500套左右，这也比去年同期的4105套，高出近400套。

　　记者了解，学校周边、市中央还是热门租赁区域。目前，二居室已取代一居室，成为长沙租赁市场的主力户型，占租赁市场交易比重的50%。要知道，整个仲春份昆明市场新盘放量减少至个位数，“月份预期开盘量会有显著增加，再加上今年首月开局就破万套的交易数据，整个一季度行情也预期好于去年。　

   
2月17日，长沙市民姚先生来到新门户地产人民中路店，因妻子工作地址发生变动，所以想就近租套利便妻子上班的屋子。这好像预兆着今年上半年本地的行情看涨的可能仍存在，事实上市场也正在践行这样的趋势，这很大程度上得力于成交的高位走势，就从本月来看。

    固然春节假期受节日因素影响泛起3
天零成交的情况，不外节后的整体成交走势不错，来自昆明房产交易网的官方数据，2月7日至16日的节后首个十天的成交数据达到了1988
套，日均成交也接近两百套，最高值的2 月13 日达到了353 套。

   
记者从租房市场了解到，目前一居室40-50平方米的屋子大约要1400元每月，两居室的屋子则要到2000-2300元每月，而好房源好地段的屋子还比较抢手；在五一路四周一家二手房中介门店记者看到，想要租一个七八十平方米，两室一厅装修睦点的屋子差未几得2800～3000元。

　　相关人士表示，此次租房高峰将会持续到3月末，届时假如房源紧张，好房源被先期租完，那么新居源的价格将可能上涨，而位置不太好的房源价格不会有太大变化。
”记者从58 同城等网上二手交易平台获得的动静，就在节后的挂牌报价中，记者走访的本地多个片区报价都进步了2%-4%左右幅度。

  
“我们在星沙有屋子，就是离上班太远，这次是我第一次租房，但愿能赶紧租到一个好屋子　2月17日，长沙市民姚先生来到新门户地产人民中路店，因妻子工作地址发生变动，所以想就近租套利便妻子上班的屋子。

　　这种价格趋势也影响到昆明的二手房市场，据荣城、新亚等本地中介市场提供的交易数据显示，年1 月昆明二手房成交均价为8205.5元/㎡，同比去年1
月的8030.42元/㎡均价上涨元，同比上涨2.18%。

    这也就导致了二居室的房源相对来说是最紧张的，其价格也比一居室要贵上不少；一居室市场份额约占交易比重的1/3；余下份额为多居室的市场。 ”

　　事实上，未来市场看涨的可能继承存在，在记者走访中，不少中介都存在着现金收购的情况。