保障房不能有产权。囿于产权题目无法真正核查

关于公租房的房钱尺度设定，主管部分早就考虑调整。 ”赤峰市住房保障治理中央负责人赵丽告诉《财经》记者，“但是进一步监管的难度很大，我们究竟不是执法部分，屋子产权是房东的，也不能强行进屋子驱赶。

从全国一些省份最新宣布的2012年度审计结果来看，因为诸多因素，保障房空置题目十分普遍。这成为各地保障房“扩围”的主要范畴，是调整保障房配置结构的一个重要举措。

“公司给员工分配了宿舍，但仍是不利便。

“十二五”规划中3600万套保障房的规模庞大。

地方政府强制开发商在市内商品房项目中配建保障房的思路，却碰到了现实的“抵挡”。

在商品房房价高涨的情势下，保障房成为民生项目的重中之重。

现有保障房分配轨制中，准入门槛过于严格，造成了部门符合前提的被保障对象无力购买或者支付房钱，这也会在一定阶段引发保障房空置。国家统计局有关负责人告诉《财经》记者，他们并不把握保障房的空置数据，因环节复杂多变，也很难调查。不少青岛市民反映，城阳区没有大病院、重点学校和大型超市，糊口的基本需求很难知足。这被看作是对全国保障房空置、错配等题目的摸底，系统性改革因此酝酿。公租房位置也较偏远，租户选择性较少，九折房钱优惠吸引力并不显著。

阳光小区是赤峰市经济合用房项目的一个缩影。

对于几百万没有北京市户口、也不在城市周边工业园区出产线工作的外来务工职员来说，他们基本享受不到公租房的福利。

中国指数研究院华中分院曾尝试做大概率摸底，武汉市保障房的空置率远远高于当地商品房20%左右的空置率。保障房建设和配置轨制不健全，引发大量保障房闲置与住房难题人群并存，这样的窘境已引起决议计划层的关注。广州市2011年8.5万套保障房建设任务分解到详细地块，其中，广州地铁公司等八家单位利用自用土地建设13395套保障房，占广州当年保障房建设任务的15.7%，同时衍生出花腔众多的名目：“集资建房”“自建房”“团购房”等。按照部署，海口今年需新增廉租房、公租房共1650套，截至6月仅开工建设288套，仍有1362套的缺口。 “假如出售了，就不是公租房了。 “宁愿先不买屋子，也不想申购这个项目。

青岛市明确公务员住房体系单独运行，并不计入保障房；大连市和赤峰市也明确今后不再建设经济合用房，而将气力集中在公租房建设。 ”已经摇到号两年的一位租户颇为懊恼。 ”一位拒绝前去的出租车司机说。 

记者现场看到，上述公租房项目已有基本装修，居室的墙体、地面、门窗、水电气等已装成，并配备了橱柜、燃气灶具、抽油烟机、热水器等厨卫举措措施。

《财经》记者向住建部等部委以及重庆、郑州、青岛等城市住房治理部分了解保障房空置率，几乎没有一个部分可以拿出详细数据。 “十二五”期间，各地规划建设3600万套保障房，试图进一步解决“断层”题目。

住房和城乡建设部曾几回派出巡查组，对全国主要省、自治区、直辖市的保障性安居工程进行巡查。

“应该去年7月就搬进去的。即便查出来，大多数难以进行监管和清退。

8月中旬，大连市福佳新城经济合用房小区选房结束，3840元/平方米的价格相对于大连市过万的商品房价而言已经非常便宜。

中心对地方政府保障房工作的督查和考核， 能够详细量化的是开工数、建成数，以及土地和资金的到位情况，至于规划、质量、配套、分配等重要题目，则难以制定全国同一考核尺度，事实上在考核中被弱化了。

住房和城乡建设部(下称住建部)曾几回针对全国保障房建设、配置、分配等内容进行巡查摸底，江苏等地则展开了“拉网式”自查。 ”阳光小区居委会主任邵杰告诉《财经》记者，在此之前，35路是区间车，小区的3000多居民天天只能等到八九趟车，“挤不上去的人只能走很远去坐另外的线路”。

“我们确实接到过举报，也进行了清理，限期让租户搬出去。 ”一位北方中型城市的副市长告诉《财经》记者，应该研究完善保障房的日常监视和退出机制。 “公租房的配套如何与普宅区隔，公租房比普宅恬静，那将会有大量的不符合公租房尺度的能人采取各种手段去取得公租房的栖身权。 8月9日，审计署宣布了2012年城镇保障性安居工程跟踪审计结果。

“保障房不能有产权。囿于产权题目无法真正核查，也让主管部分感到头痛。对此，业内专家提出，应加快保障房立法进程，实现住房保障各项治理工作规范化。

中国社科院财贸所等机构的研究讲演指出，对于个别地方尚未分配的以保障房名义存在的福利房，应区别对待，如建设尺度，且申请、分配的尺度与程序，均符合当地同一尺度，则可将这些房屋纳入当地的保障房系统进行分配和治理。

对于尚在建设的两江新区而言，这不是好动静。 ”北京一家红酒经销企业负责人告诉《财经》记者，我特别但愿他们也能住上公租房。不少人把屋子租出去，再拿这份房钱在市中央租房。 ”赤峰市一位官员告诉《财经》记者。

房地产专家建议：国家只建廉租房、公租房这类真正意义上的保障房，才能使保障房没有投资甚至投契空间；制定保障房的监管和退出机制，严格住房保障对象的进入、退出前提以及相应的治理办法，才能确保保障房分配的公平。然而保障房“一旦有了产权，就必定带来投资需求”。 ”
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