谁信：房价一分钱没涨？

任志强在论坛上表示，你们可以做一个分析，这十年过程中我们货币涨了多少倍？5到6倍。房价是多少倍？5到6倍。     换句话说，房子一分钱没有涨。因为货币贬值了，按照购买力平价来讲，应该是没有涨。如果顺着他的思路去想、去思考问题，我们真的就会给他绕进去。因为，10年中，     货币发行与房价上涨，确实是一致的。发了这么多的货币，涨了这么多的房价，听起来确实是合理的，也是能够算得过来的。
货币发行并不能作为衡量居民购买能       力的标志。要知道，货币发行以后，并不是全部转化成居民的购买能力。按照相关方面提供的数据，10年来，虽然货币发行增加了5到6倍，但是，居民收入却只增长了3倍。
首先，房价涨跌，与货币发行并不是直接的对应关系，并不是货币发了多少，房价就应当涨多少。如果这样，将住房管理    工作直接交给央行就行了。
房价上涨的绝对量与居民收入增长的绝对量并不对应。10年来，不仅房价与居民收入在名义上涨幅不一致，在实际购买力上更不一致。      因为，房价上涨是绝对的，不管价格变不变，居民要买房，就得实实在在地多掏这么多钱。
不能忽视中低收入人群比重扩大这个现实。     10年中，基尼系数一直在不断上升，意味着贫富差距在不断拉大，社会平均收入水平以下人群的比重不断提高，“被增长”人群的数量不断增多。