新政受质疑：香港二手房指数节节攀升

香港中原地产代理有限公司2日发布的最新研究报告显示，反映香港二手楼价的中原城市领先指数(CCL)连续六周创历史新高，最新报114.35点，六周累计上升5.72%。

尽管香港特区10月底推出严厉的楼市调控措施，但仍然无法抑制美国第三轮量化宽松政策(QE3)催生的“热钱潮”不断推高香港房价。

数据显示，香港四区大型屋苑楼价指数方面，       九龙区指数首度升破1997年水平，创历史新高，报111.82点，按周升1.8%。港岛创历史新高，报123.67点，按周升2.76%。新界东报109.93点，按周升0.92%，逼近历史新高。新界西则报94.93点，按周升0.84%。

中原地产2日公布的指数，是根据10月22日至28日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。其中有约八成半的交易是在10月8日至14日签临时买卖合约。

10月26日，香港特区推出两项严厉的楼市调控措施：一方面提高额外印花税的税阶，并将适用期延长至3年；         另一方面推出全新的买家印花税，外地人士、所有本地和外地注册的公司购买香港住宅，需缴付15%的买家印花税。两项措施于27日生效。

中原地产表示，27日买家印花税及加码额外印花税生效后，楼市成交大幅减少，市场一片观望气氛。假若成交持续偏低，预期今年年底香港楼价将会回调5%至10%。买家印花税及加码额外印花税实施后的楼价走势，仍有待11月下旬的指数才开始反映。

中原地产还表示，从10月20日起，香港金管局持续向市场“沽出港元、买入美元”，这些举动导致港元资金流入市场，其对香港楼市的影响，有待11月中旬公布的中原城市领先指数才开始反映。