济南连续三月网签住宅4000套以上

受十一黄金周影响，十月楼市开局略显惨淡，但节后开发商纷纷开盘加推，致使楼市成交一路上扬。记者从济南住宅与房地产信息网了解到，截止30日，济南住宅网签4169套，再次突破4000套高位。至此，济南已连续三个月住宅网签突破4000套，维持少见的成交高位。

受黄金周影响，十月楼市开局成交略显惨淡，1日-7日，济南住宅网签仅138套。       但节后随着开发商陆续开盘或加推，住宅网签数据一路走高，第二周、第三周与第四周网签量分别为1018套、1125套、1250套。据悉，单27日、28日两天时间，重汽·翡翠外滩、中海国际社区、恒大雅苑等项目开盘加推成交达900套之多。

其工作人员表示，“考虑到网签数据具有一定滞后性，节后一周不少国庆期间看好房子的市民集中到房管部门办理网签手续，节后楼市周成交高于十一黄金周并不新鲜，但节后三周住宅网签再破4000套之多，仍属不易。”

根据统计，进入四季度已经不断有新项目开盘，          10月20日，位于英雄山路的祥泰广场公寓部分开盘，实现销售2.6亿；28日，恒大雅苑吸引2千人销售600套精装房，实现销售5.8亿。据悉，11月3日，碧桂园将正式开盘；位于高新区的祥泰新河湾项目，位于千佛山南麓的华润中央公园项目，以及位于文化东路的恒大雅苑项目预计也都将于年底前开盘。

房地产市场整体回暖，商品房成交量稳步上涨，但对成交价格，市场人士普遍认为，在限购和限dai政策的影响下，未来一段时间楼市价格大幅上涨的可能性非常小。当前房地产市场整体呈平稳态势，限购政策短期内不会松动，未来楼市量价都基本不会出现暴涨暴跌的情况。

“由于济南属于二线城市，对政策的反应有一定的滞后性，而且目前房价整体来说比较稳定，因此购房者无需担心房价大起大落。”业内一专业人士说到。他还表示，济南市场本地刚性需求一直比其他二线城市旺盛，开发商对刚性需求价格敏感性做出了积极的产品调整，采取“高周转”开发模式抢夺市场份额，使得济南房地产市场出现了6字头、甚至5字头，4字头楼盘。预计接下来两个月，会有开发商继续以价换量，将出现不少性价比高的房源，届时买房人的选择余地会更大。