房价下降两前提：对新房征税 扩大房税点

国民经济研究所所长、前央行货币政策委员樊纲，9月28日表示全国大多数地区房价基本趋于稳定，少数大城市过高房价也有了相当程度的调整，同时希望尽快扩大房产税试点。 黄村租房

据新浪财经报道，现在“中国房价高到不合理”这个观念似乎已经成为“共识”。对此，樊纲指出其实全国大多数地区的房产泡沫本来并不是很大，大泡沫主要发生在少数大城市，全国二三四线城市的房价与收入比原来也不是十分离谱，现在正逐步趋于正常。
“你们现在非要呆在大城市，除了这些地方泡沫大点，特别中心区，那是黄金地段，就像古董一样，属于不可再生"资源"，你们希望它的价格降到二三线城市的价格，怎么可能。你们不能只看自己报社所在的几个中心大城市，要看到全国的普遍的情况。”
 
在认为多数地区房价基本合理的同时，樊纲也指出房地产一定要调控，一定要抑制投资性需求、抑制房价过快上涨，不能被某个小集团的利益所绑架。
 
樊纲一直是房产税的提倡者，他表示希望房产税尽快扩大试点，用房产税这种经济手段替代限购那些行政手段。“可以用行政手段争取一些时间，然后得赶紧进行制度改革。不然老是叫坚持调控不放松，最后变成行政手段不放松，不进行必要的制度改革是不行的。”
 
房产税的提法由来已久，但是迟迟没法大规模推行，主要是来自各个利益集团的阻碍。对此，樊纲建议以前卖的房子可以缓征收房产税，20年先免税。房产税只先对新房征收，这样新房的价格就会下降。