深圳知名律师业主做客大粤网谈“楼裂裂”

解析万科金色领域三期降价，一二期业主维权期间发现在建楼盘有质量问题。后业主多次与万科方面协 商，同时也组织了一系列的维权活动。事情经过腾讯大粤网的报道后，引起了网友的高度关注如果确实像业主所说的，出现大面积裂痕，大面积的裂缝，在这里进行修补，深圳知名律师陈如果确实楼盘可能存在一定的质量问题， 但确实就像万科本身所讲的，因为楼盘并没有再进行交付，还没有到正常的交付时间，在此之前，按照我们的规定，确实万科没有法律或者是其他的一个明确义务在 交付之前需要业主进行监督，这确实是没有的。当这个楼房达到交付标准可以开放参观。如果像业主所说的出现大面积裂缝相关质量问题，在交楼的哪一天，在收楼 那一天，业主有意见书，如果发现楼房质量有问题提出相应意见，如果你确实对楼房的质量不放心，可以提请第三方有质检资质对楼盘整体质量做鉴定，因为按照我 国现有的法律规定以及双方所签房地产买卖预售合同，当房屋质量出现严重问题不能正常居住使用的，那就不能交房，就证明万科还没有把这个房子交给业主，但是 没有一个具体的量化标准，没有具体量化到什么情况下才叫做质量出现严重问题，也就是说我们最多因为毕竟这个房屋质量问题是属于一个建设方面的专业领域，只 能请有资质的鉴定部门作出一个相应的鉴定结论之后才能确定房屋的质量是否存在严重问题。所以像你们这种情况，确实万科现在既然有这个问题，我觉得是要面对 的，确实业主发现了这么多问题，你万科如果不面对，那确实你没有办法解除业主心中的疑惑，确实1-2栋已经到交房的时间，提请1-2栋的业主在交房的当日 根据相关的材料，你确实检查房屋哪些地方存在裂缝，或者是哪些地方存在严重的质量问题，在收楼意见书表明如果在限期内没有整改，你们可以追究违约责任。