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2013年(29)

2012年(58)

分类: 网络与安全

2012-10-23 15:39:17

根据相关调查显示,预计2012年中国在线短租市场将会出现爆发式增长,在线交易规模将达到4.899亿元人民币。。

相比快捷酒店和星级宾馆,在线短租房性价比较高。配套较好的价格也只在每晚100元至300元不等,且分布于各个成熟小区内,租客可感受到当地特色。

目前短租房有两种经营模式1、管家型:私人房源,由短租机构既提供平台,又进行管理经营,为租客提供服务。代表为途家网。2、中介型:短租机构为房东和租客双方提供平台,租客与房东具体面对面商谈合作细节,在线短租机构定期监管。代表为蚂蚁短租、爱日租等。

了解到,目前短租游房客当中,大多数是以商务出差、旅游为目的来蓉的租客,还有部分则是来蓉参加辅导班或找工作的学生。租客当中以中、青年人士为主。

来到某短租房。房间内家用电器一应俱全,如果租客有所需求,也可以申请使用厨房天然气做饭,也会配备厨具。租客通过网络预订,支付订金,然后在前台办理入住,每隔三天将会有专人打扫房屋。

蚂蚁短租相关负责人介绍,在确定房源前,各地都会有专业摄影师前往拍摄照片,确保房源的质量、真实性,且定期有专人前往监测。同时发现严重租客投诉,一旦证实立刻下线并在房东交的保证金中扣除相应余额。

此外,各个在线短租还有相应的点评和排行功能,租客入住后的点评也将影响各个短租房的预订业务。

作为一个新兴的行业,很多短租房游离于出租房与酒店模式之间。

不过由中间二房东经营管理的短租房则按照房屋中介公司注册登记,一位短租房经营者说,租客的信息会存档,每隔一段时间送到辖区派出所备案。

这位经营者也坦言,因为是个新出现的行业,部分短租房按照酒店经营,参照的也是酒店方面的规定,而其他则按照房屋中介进行经营,暂时还没有相关的标准进行规范。

业内人士表示,目前短租行业尚无行业标准,对于服务卫生、硬件保障等也都是经营者自行承诺,或与租客进行协商。出现投资纠纷或服务纠纷,也大都以酒店行业相关政策法律法规进行处理,或按照房地产专项法律法规进行处理。同时也提醒短租房租客,办理入住时对押金、房间内设施等与经营者达成协议,留下凭证,以此避免不必要的纠纷。

 

 

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