火爆的短租房

根据相关调查显示，预计2012年中国在线短租市场将会出现爆发式增长，在线交易规模将达到4.899亿元人民币。。

相比快捷酒店和星级宾馆，在线短租房性价比较高。配套较好的价格也只在每晚100元至300元不等，且分布于各个成熟小区内，租客可感受到当地特色。

目前短租房有两种经营模式1、管家型：私人房源，由短租机构既提供平台，又进行管理经营，为租客提供服务。代表为途家网。2、中介型：短租机构为房东和租客双方提供平台，租客与房东具体面对面商谈合作细节，在线短租机构定期监管。代表为蚂蚁短租、爱日租等。

了解到，目前短租游房客当中，大多数是以商务出差、旅游为目的来蓉的租客，还有部分则是来蓉参加辅导班或找工作的学生。租客当中以中、青年人士为主。

来到某短租房。房间内家用电器一应俱全，如果租客有所需求，也可以申请使用厨房天然气做饭，也会配备厨具。租客通过网络预订，支付订金，然后在前台办理入住，每隔三天将会有专人打扫房屋。

蚂蚁短租相关负责人介绍，在确定房源前，各地都会有专业摄影师前往拍摄照片，确保房源的质量、真实性，且定期有专人前往监测。同时发现严重租客投诉，一旦证实立刻下线并在房东交的保证金中扣除相应余额。

此外，各个在线短租还有相应的点评和排行功能，租客入住后的点评也将影响各个短租房的预订业务。

作为一个新兴的行业，很多短租房游离于出租房与酒店模式之间。

不过由中间“二房东”经营管理的短租房则按照房屋中介公司注册登记，一位短租房经营者说，租客的信息会存档，每隔一段时间送到辖区派出所备案。

这位经营者也坦言，因为是个新出现的行业，部分短租房按照酒店经营，参照的也是酒店方面的规定，而其他则按照房屋中介进行经营，暂时还没有相关的标准进行规范。

业内人士表示，目前短租行业尚无行业标准，对于服务卫生、硬件保障等也都是经营者自行承诺，或与租客进行协商。出现投资纠纷或服务纠纷，也大都以酒店行业相关政策法律法规进行处理，或按照房地产专项法律法规进行处理。同时也提醒短租房租客，办理入住时对押金、房间内设施等与经营者达成协议，留下凭证，以此避免不必要的纠纷。

 

 

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