地产走俏 警惕“地震”

地产走俏   警惕“地震”

近年来，在国内地产业的升级和转移，国家推动地产的重点建设。跨国企业的投资落户和扩张行动等因素的推动下，国内地产业需求持续增长，嘉兴地产投资的价值正在逐步显现，地产投资商关注的焦点正开始投向长三角地区。投资布局趋势明显。

房地产市场不论住宅还是商业均呈现总体的活跃，高度公司在不断关注的地产中发现，投入市场的无论是商业住宅还是民用住宅均出现火爆场面。

前三季度，全国商品房销售面积同比增长44.8%，9月份单月销售8955万平米，环比增长16.89%，同比增长56.32%，较2007年同期增长31.75%，创出仅次于6月份的年内高销量。9月全国商品房销售额为4068亿元，同比增长97%，环比增长5.3%。前三季度房地产销售额超过2008年全年，全年销售额超过亢奋的2007年也毫无悬念。

根据以上的数据分析，高度策划师表示，现今最主要关注两方面：一方面是增加有效供给，可以加大土地的供应和适当整顿目前空余闲置的土地；另一方面是抑制投资需求，表现在收紧二套房贷和严格执行相关交易程序。如果能有效实施这两方面，那么对房地产行业来说，是存在着绝对的利好因素的，并且能减少未来的政策风险。

我国地产业还存在着很多方面的不足，由于我国地产存在政府主导的特点，造成了开发商出现投机的行为，这样就形成了地产价格高于价值的现状，不断上升的价格，却无法体现出项目的价值性，仍停留在原来的基础上，毫无更新突破。这种行为高度谋略者认为在国际市场竞争中是很难站住脚的。投资商应根据不用的投资环境，不同的消费群体，不同的竞争对手来策划实施项目，才可抵御这些不可忽略的劣势。

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作者：高度地产投资策划有限公司策划大师