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住宅地产的物业管理

物业管理，就是指物业管理企业接受业主委托，依照合同约定对物业和相关附属设施进行维修养护，对它周围的环境和公共秩序进行管理，并且对业主提供一系列相关服务。物业管理不仅能延长物业的使用寿命，使其保值增值，而且在改变城市面貌、推进城市化进程中也起到了重要的使用。国家《十五计划发展纲要》中，已经明确地提出，要规范发展物业管理业。可以说物业管理在住宅地产中的前景是相当明朗的！

物业管理是一个新兴行业，也是一个快速发展的行业。随着高技的迅速发展，现代物业建设中引入了很多科技含量很高的智能化设备，使物业建设智能化已经是大势所趋。管理好这些复杂的设备，靠过去那种简单的管理维护技术显然是难以担当管理重任的。当前，高新科技发展日新月异，各类物业建设中的科技含量都在迅速上升，引入了大量高新科技的智能化物业已经出现，提高了住宅小区的科技含量，同时从根本上提高住宅质量。

现代住宅地产的快速发展，为物业管理提供了新的发展机遇。物业管理区域化管理、市场化经营、集团化发展、法制化运作的道路，是21世纪住宅地产物业管理发展趋势。规模化、专业化管理将迅速取代零散、原始的管理模式，成为物业管理的未来发展方向。中国招商网（）的高度地产谋划专家认为：在中国加入世贸以后，国外知名加入竞争，科技化变革将是大势所趋，大量高新科技的智能化物业使传统的管理、服务、经营面临新的机遇，也使住宅地产的物业管理进入了新的挑战。