商业地产项目的主题设计策划

商业地产项目的主题设计策划

中国招商网（ ）的高度地产谋划专家认为：一个招商项目的概念策划在80%左右，有45%以前就要开始进行抵押工作，两年前就要开始准备商业运营，很多开发商现在开始找商业运营管理公司相对比较晚，开发商在拿地过程以前就要想找谁来管理，对市场了解没有。要提前几年进行研究，商场打造要有准备，开发的成功基本上是必然的。

一个商业地产项目的运营非常重要，怎么样让商家了解你开发商真的有实力，招商以前让商家想象到开业的情景。这块土地在将来20年后会是怎样？将来的消费人群怎么过来？

中国招商网的高度地产谋划专家认为：前期策划非常重要并一定要做好！

后主题创作必须有一个创意的过程，首先要评估这个项目，然后分析市场定位。商业地产项目的客户消费群如何，要做财务分析，还要做风险测算，建筑设计与功能组合也不可少。消费群评估，就是一年细化，分第一步、第二步，非常科学，还要琢磨一下细节，品牌如何展开。主要的设计的概念怎么做，成本帮你们算帐，投资回报，房产信托资金也好，开发商也好，都要跟自己算帐。然后把框架落实，整个蓝图设计完成，最后包括商户组合，品牌组合基本都完成我们最后的创意。

中国招商网的高度地产谋划专家认为：购物中心的价值创造，是来自于创意无限的淋漓尽致的表露！