开发商由于飙“地王”导致资金链紧张的报道越来越多，开发商为了回笼资金也开始出台很多的降价促销的手段，买房送房，买房送车等活动，很多朋友都认为现在是出手的最好时机，准备预支自己的未来。
这个时候到底应不应该出手呢，我认为太早，且不说年轻人现在买房绑架了自己父母的积蓄，透支了自己的一生，就光从出手时机来说，我就认为应该再等等，现在还不是最好的时候。
大家都知道，中国现在实行货币紧缩，信贷市场萎缩，开发商贷款不容易，并且政府也限制房地产企业从股市上融资，大部分开发商的资金是有限的，并且大部分被土地出让金占用。并且从今年年初以来，房地产成交每况愈下，并且财务报表上看到的销售数据实际上是以往预售的房子，房子建好交付的时候确认为销售收入，如果房地产开发商不能迅速的销售房子回笼资金，那么他的资金链随时会断裂。并且中国政府又出台了一些政策，比如两年内必须开发，几年内必须竣工的政策，这些都是要开发商的命的政策。
为什么说现在还不是出手的最好时机呢，因为现在还没有开发商到闭或被别人兼并，如果我们相信今年是房价的一个拐点（向下的拐点）的话，那么就等烂尾楼的到来吧。
戒骄戒躁，不要随意透支自己的未来。
(限于北京，上海的房地产市场）
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