分类：
2008-04-23 17:15:23
现在在大连所以我说的都是大连得到的信息。
今天培寝室同学一块去马兰广场看看房子。
先做一下总结，以后再整理吧。好望角是个不错的大型中介。
首先是购房的税相关问题。
1.购房需要交的两税是：1/营业税。（目前2007.8是5.5%)2/个税(目前是1%)。
详细说来：营业税是指房主拥有产权证5年以内则交，否则不交。5年不是房子建起来的时间，而是目前房主得到产权证的时间。所以如果说房子是什么时候的，还要注意大厅房主产权证拥有时间，这才决定是否营业税。这5.5%可不少。（这里有的说是产权证，有的说是房产证。我也不是很清楚，以后再查，好像后者是包括前者的。）
个税就是个人所得税。按理应该是卖方交，但是目前一般只能是买方交了。规定不是死的呀。目前1%-1.5%。
2.其他要交的还有：1/中介费（好望角2.5%)。2/过户费（可能购房税包括印花税1%?和契税1.5%?以及其他总共2.6%）
中介费也不少，看房子的房源方面信息都是他们提供的。这个可以通过某些途径避免。房主的信息他们在你交钱之前是不会告诉你的。当然如果你能够自得到的话，可能避免中介费。尽量找正规的中介，比如好望角就挺大，今天我们看房就没交钱。但是他签了一个合同，可能是保证以后无论以什么途径买这个房子，都得叫这个中介费了。2.5也不少啊。
2/过户费（又称？？具体以后再查）。包括契税，印花税，以及其他共2.6%。哪里都一样。
先总结这些，以后再说。不上当的最好方法，就是不交钱，得到一切合法证件再说，切记！
//2007-08-26 以上是20070826年前的内容
