西南四城：远方客人请你留下，各城都有标签

　西南四城：远方客人请你留下，各城都有标签

　　重庆：30m2和大专学历;贵阳：产权完整唯 一；昆明：不受限制；成都：120m2、90m2、60m2三标准

　　理财周报实习记者 杨蓝蓝/文

　　户籍在贵州的朱伟 生，2006年毕业于复旦大学，现在北京一家外企工作。毕业不到四年，朱伟生已经在重庆买了两套房子。

　　“第一套房子是在2009年初买 的，在观音桥附近，大概 5700元/平方米，建筑面积80平方米左右。”朱伟生告诉理财周报记者。

　　“我老婆是重庆本地人，买第一套房子是出于结婚的考虑”，朱伟生说，目前观音桥附近的房价，已涨到7000元/平方米。遗憾的是，自己的户籍还没有转 入重庆。

　　那在重庆购房入户应满足什么条件呢？

　　记者了解到，如果2009年在重庆购买主城九区建筑面积90平方米以下的成套商品房和房管部门出售房屋的人员，申请在主城区入户，须同时具备购房人均 建筑面积30平方米以上并实际居住，大专以上学历。

　　虽然朱伟生购买的房子满足“入户”的建筑面积要求，学历也没问题，但由于“我和我老婆都不在本地工作，不属于实际居住”，因此，朱伟生至今未能实现购 房入户的“心愿”。

　　在重庆购房申请落户，不必等到按揭交了首付。户籍在广东的梁小姐，也在重庆买了一套商品房，建筑面积达71平方米。

　　“达到以上对建筑面积要求之后，只要拿到登记的购房合同就可以申请落户了，不必等到按揭交了首付。”梁小姐表示。

　　与此不同，要在成都 市购房落户的话，必须向公安部门一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据。

　　另外，有不少购房者因为学历的问题，被 “购房落户”拒之门外。

　　重庆市购房落户政策中的另一条规定，解决了这一难题，不过对建筑面积的要求也变得更加“苛刻”，并且必须一次性付清款项。

　　“凡 一次性在主城区购买建筑面积90平方米以上成套商品房，购房人及家人迁入购房地入户，不受学历限制。”

　　按照这条规定，朱先生和梁小姐在 去年初购买的房子，没有达到建筑面积90平方米以上的规定，还是不具备购房落户的条件。

　　购房落户，使得“转户籍”成了购房的“嫁妆”，户籍问题解决了，但还有不少父母为了让孩子读名校，在学区房问题上煞费苦心。

　　买 学区房，简单地说，就是花大价钱购买好学校或名校附近的房子。

　　记者了解到，重庆市成都市金汇路上的金汇花园四街坊，该小区对口新基础实验小学，价格已由春节前的20000元/平米左右上涨到当前的21000元 /平米左右，上涨幅度在5%左右。

　　然而，许多家长买了所谓的学区房，孩子却未能进入附近的名校读书。因此，家长在购买学区房时务必谨慎，避免买到“伪学区房”。

　　业内人士提醒家长，每个学校的招生范围每年都会公布一次，而招生范围的确定是以小区或者街道整体划分的，购房时物业在学校地段内，入学时有可能被划出 地段，因此即使买了名校旁边的学区房也不表示就可以高枕无忧。

　　如果学校已经建成，那么在购房前，你可以先到学校咨询，了解清楚学校与开放商，是否在“学区房”与“入学名额”上达成一致。

　　如果你买的是二手学区房，还要提醒你的是，在购房时一定要注意到前业主的户口是否已全部迁出，如果不迁出，你的孩子就无法入学。