国家统计局有关房价统计的最高纪录

眼下的楼市与一年前的股市有很多类似之处，有关部门需要高度关注。的郑经理说，尤其是北上广深四个一线城市的房价已经出现失控，深圳今年1月份的新建商品住宅价格指数同比上涨超过50%，这是国家统计局有关房价统计的最高纪录。在房价已经形成疯涨的背景下，任何刺激房价上涨的言论或政策都会被市场放大，形成正反馈，这就是所谓资产价格的“自我强化”现象。去年的股市就是在“两会”之后，在“银行资金流入股市也是支持实体经济”等言论刺激下，在“4000点是牛市的起点”的不当引导下。

相对于股市来说，楼市更重要。如果楼市出现暴涨暴跌，对经济的打击将难以估计。股市在5000点时的总市值为60万亿元，与居民的银行存款接近，而且其中有50%左右是国有股或法人股，与投资者直接相关的市值只有20多万亿。而楼市的总市值至少在200万亿元以上，是个人投资者持有股市流通市值的10倍以上。从全球经济史看，几乎所有的金融危机都是由房地产危机导致的，只要楼市出现大的波动，经济与金融一定会出现大问题。

要防范楼市出现暴跌，唯一的办法就是不要让它暴涨。在一线城市已经出现暴涨的情况下，防止出现暴跌的任务已经十分紧急了。常言道，不撞南墙不回头。我们在股市上已经撞了南墙，是否应该认真反思一下楼市政策的问题？希望今年的楼市不要重蹈去年股市的覆辙。