房地产的黄金时代已经结束

2014年在房地产发展到一个顶峰之后，其黄金时代基本上结束，房地产行业的暴利不再有，等楼盘也在调整销售策略，微利或将成为常态。

国内房地产市场发展成熟，楼市的区域分化也越来越严重，房地产行业进入深度调整期。中小房企生存空间被逐渐压缩，转型和退出房地产行业的决心和真实性更强。同时，土地成本居高不下也使得房企股权的相对价值更加凸显。在此背景下，地产行业迎来行业并购大潮。在大资管时代多元竞争格局和资本市场再融资将放开的背景下，作为房企补充融资渠道之一的房地产基金，将向专业基金管理人转型，借助专业基金管理人的行业专业能力，这种基金将成为房地产金融业务版图中有力的竞争者。

虽然房地产基金受到多方面因素影响，使其发展前景还具有不确定性，但其作为一个有益补充的作用，发展方向应该非常明确。