不少业主换购新房，同时带动新房和二手房成交量

最近不少刚的业者向我们表示原房主是换购房子才急着将原屋出售的。的不少业者就是这样。

 

在位于亦庄河西区的中信府，项目销售人员告诉记者，“90%以上的客户，都是通过卖掉旧的房子实现成交的。”据了解，项目开盘仅一个月，160套房源，目前仅剩下70多套。

 

首席分析师张大伟认为，相比刚需的犹豫观望，改善型客户入市相对比较坚决，在二手房市场销售难度下调的情况下，一些换房客户入市的意愿增加。同时，从整体看，入市的项目价格均比较平稳，相比之前性价比提高，也促成了改善型项目的成交整体走高。

 

记者走访发现，多数改善型项目在报价基础上，通过办卡等方式，均能实现优惠5万-20万元不等的额度，此外，根据付款方式的不同，还可以再额外享受9.9折以上的优惠，一套价值500万元以上的房子，很轻松就可以折让最高50万元的优惠额度。而这，还不包括“开盘当天有惊喜”的购房福利。

 

“尽管改善型购房客群手中资金量较充裕，但整体市场的以价换量的氛围，仍然影响着这部分购房人的心理预期。”一位不愿具名的房企人士透露，一些项目希望通过价格上的让步，实现项目的快速去化。

 

而由于金九银十的马上到来，相信抱有这个想法的开发商也不在少数。