买卖入行前期考察必不可少，考来那个方面具体商议

买房不是儿戏，要买房的人一定要把它当成一件人生中的大事来到对待，自己不负责除了后果没人为你承担。不管是二手房交易还是什么，都要仔细的进行买房前的准备工作，准备好了才能买到舒心合适的房产。

的专家提醒道考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等，以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。同时，还要现场仔细查看开发商售房公示栏中是否公布相关的房地产开发资质和销售许可证明——即“两资五证”：《企业法人营业执照》、《开发企业资质证书》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房准(预)售许可证》或《房屋所有权证》、《建筑工程施工许可证》，防范购买到“小产权”房。

房屋都是有正规产权协议的，购买之前一定要看清房屋有关相关文件，按照之前自己了解的进行细致的比对，并进行数目的记录。初步确定也不要忙着购买，综合性的考虑事情才能少犯错误甚至是不犯错误。