房价变动，许多会发现原本商量好的价格与在购买完之后仔细阅读合同中的房价相差甚远，价格往往仍旧是建面价格，对于这种情况，亦庄房提醒：购房者一定要仔细慎重地阅读合同，以免造成必要的经济损失。
宣称"最具投资价值的楼盘品牌"、拖延签约时间、隐瞒楼顶上建有移动发射塔等辐射装置....市民从买房到入住都难免遇到这些"烦心事"。昨日，针对消费者对房地产投诉的热点问题，市消委会梳理出虚假宣传、配套设施缩水、乱收费、霸王条款、延期交房等购房消费陷阱。
家住江北的刘女士今年5月打算购买一套新房。开盘当日，销售人员宣传房屋套内价格最高为10200元/平方米，刘女士觉得价格合适就签了认购流程表、选定房号，并缴纳了订金3万元。但刘女士拿到《认购协议书》时，却发现协议书上标注的房价为1.2万元，且还是建面价格。
市消委会点评：该开发商的行为涉嫌欺诈。目前，认购协议书中含有商品房的位置、楼层、总面积、单价、总价等购房合同的主要条款，一旦签订认购协议后，要解约，则认购书中约定的款项应当视为解约定金，不予退还。
家住渝中区的方先生今年1月在渝北区购买一套房子。按照认购协议，原本应该2月28日签订正式的购房合同，然而直到3月，方先生也没签到合同。置业顾问以开盘忙、经理出差、自己休假旅游、国土局系统升级、无网签钥匙等诸多理由，迟迟不定签约时间。
随后，方先生了解到，该开发商其实是将土地抵押给银行，房子在银行还没有解押，因此要等到4月中旬才能签约。方先生认为，"到那时，房屋贷款利率上浮，利息要多付不少。"经投诉，开发商全额退还定金20000元和团购费5000元。
在购房过程中，亦庄二手房提醒购房者签订的过户交易合同时一定要仔细阅读，看清合同中的漏洞，并且一定要与有正规营运资格的房企合作，清楚地了解自身的法律权益和房企的法律责任。
