在空间再次缩小的情况下二手房市场回暖

由于近期北京二手房市场的回暖，让不少买的购房者发现买房时的议价空间也越来越小了。

随着交易的回暖，嗅觉敏感的卖家们纷纷表示房子价格需按挂牌价出售，之前弹性还比较大的议价空间一再被压缩。

　　 家住三元桥附近的刘先生正在出售一套三元桥附近的两居，3月份挂出时的挂牌价为260万，刘先生告诉中介的销售人员价格方面可以做10-20万元的让步。但听闻北京房市回暖的消息之后，刘先生赶紧打电话通知中介，自己的房子需要按挂牌价出售，自己不再在价格方面让步。

　　 已经在北苑地区从事房屋代理工作3年的小曾告诉记者，一个月前曾有房源以低于最初报价15%的价格成交，“那时的议价空间都比较大，买卖都有诚意的，谈下来5%-10%左右都可以，但现在业主的口风明显紧了，能谈下来三五万就算多的了，更多的业主选择咬死价格不松口。”

　　 数据统计也验证了记者的实地调查情况。

　　 据统计，8月第三周成交案例的议价空间为3.2%，较上周下降0.4个百分点，连续四周下降，本周议价空间水平为近4个月以来最低值，本周新增房源挂牌价较上周微涨0.6%。近期市场成交较二季度略有好转，受此影响业主预期也有所升温，让利意愿下降。

　　 “近期市场成交较二季度略有好转，受此影响业主预期也有所升温，让利意愿下降”。地产分析师张旭表示。

这样的话，不少购房者应该后悔自己没有在更早的时候做出购房打算了。