最近不少二手房业主都有了提价的行为，这让不少打算买的购房者进退两难。
无论是二手房还是新房，对于理性的购房者而言，价格是最有效的杀手锏。在新房市场上，个别实质性降价的楼盘也开始吸引购房者出手。8月17日，合生世界村以毛坯9800元/平米，精装12800元/平米起的均价入市，与三年前房价基本持平的开盘价，以及两居现房的双重优势打破项目销售僵局，开盘当天去化率超90%，而从上周商品住宅成交排行榜上看，合生·世界村以成交273套位居排行榜首位。
任启鑫表示，目前北京刚需住宅市场已进入买方市场，在刚需项目供应集中的区域内，由于产品同质化，价格就成为楼盘能够在淡市突围的重要手段。如合生·世界村、首开熙悦山澜庭等刚需项目，在开盘之初均以较低价格入市，迎合购房需求，进而拉动楼市成交实现项目销量。目前北京市场成交主要集中在少数出现实质性降价或低于预期入市的项目中，大多数楼盘仍处僵局中。
让业内担心的是，随着二手房业主预期的扭转和不同程度的提价，购房者是否会再度陷入观望？而这种观望是否会再度冻结本已调头回温的二手房市场？
而只有盘活大多数的楼盘，进入实质性的交易，楼市整体才算得上真正的回升。
