2014年12份北京市各区域二手房成交情况比较

12月市场成交量方面延续了前几个月月的回升势头继续上涨。

 8月，北京二手住宅市场延续了7月份的回暖势头，成交量持续上升。根据北京市住建委公布的数据统计，8月北京市存量房共成交9694套，其中二手住宅8434套，环比小幅增长4.7%。北京各区域二手住宅7、8月成交量(数据来源：北京市住建委)北京各区域二手住宅8月成交量涨幅(数据来源：北京市住建委)根据北京市住建委公布的最新数据， 8月成交量排在前三位的城区分别是朝阳(2702套)、海淀(1220套)和昌平(941套)，丰台本月销售量跌出三甲。在成交量变化幅度方面，开发区的成交量以68.22%的涨幅位居榜首。分析师韦雨舟认为，开发区成交量的增多得益于亦庄内大规模的“以价换量”。据悉，受今年楼市整体遇冷的情况影响，亦庄内大多数房源都进行了价格调整，然而进入7月以来，自住房价格平抑作用愈发明显，加上亦庄内大量新楼盘入市，使得许多二手房源的价格下探到相对合理的价位。据提供给新浪的数据显示，8月份开发区的房价为23141元/平方米，价格环比下降11.2%，因此吸引更多刚需购房者出手购房。

相信近期二手房成交量持续上涨的部分原因是当前的价格已经达到了不少购房者可以接受的水平。