如何评价近期的通州区二手房涨价

最近一段时间，北京市几个主城区二手房出现提价现象，就是如此。

经过长达8个月的调整，北京二手房市场开始出现逆转。经过一个多月的密集销售后，城区二手房低总价的高性价比房源迅速消化殆尽，大部分房源议价空间明显受到压缩，部分业主甚至开始试探性提价。本报记者兵分多路，对北京东西城、朝阳、海淀、丰台等主城区进行了深入调查，发现大部分城区二手房目前的成交价格已经走出最低谷，受到市场回暖的影响，买卖双方的心理博弈再次出现新变局。不过值得注意的是，虽然城区二手房市场已经发生变化，但此轮调整重灾区的郊区，二手房市场依然和新房市场保持了同样的节奏，成交稀疏，价格弹性依然存在。据记者了解，从7月份部分购房者出手开始，城区二手房市场中的低价房源被逐步消化，目前正在挂牌销售的房源价格和之前相比均有不同程度上浮。不过，据业内人士观察，二手房市场之所以先于新房市场回温主要原因就在于价格确实有明显的下调，中原地产首席分析师张大伟甚至认为，北京二手房市场价格降幅超过之前市场预料，目前市场在售的二手房房源均价相比年初最高点，跌幅已近超过15%，部分房源甚至超过20%。这种情况下，部分购房者开始考虑入市，从7月开始，成交量开始逐渐筑底。

不少购房者一是觉得房价不会再有大的下跌可能，而是觉得当前价格已经达到了他们的预期价格。