第一次购买二手房，请问二手房交易需要做哪些工作？

    从农村来大城市打拼也快十年了，如今儿子都能打酱油了，即将面临上学的问题，和家里商量决定在这边买房子，购买新房压力太大，我们选择购买二手房，可是第一次进行二手房交易需要做那些工作呢？


　　1、买方看房并进行产权调查。


　　2、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任，买方交付立约定金，


　　3、买卖双方签订《房屋买卖合同》，交付首期房款或履约定金。


　　4、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同。


　　5、卖方提前偿还银行贷款，注销房地产抵押登记。


　　6、买方申请公积金、商业贷款，要与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同


　　7、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据。


　　8、买方支付二期房款。


　　9、卖方将房屋交付给买方。


　　10、银行放款，买方领取方地产权证，支付末期房款。


    经过以上的了解，真的有许多工作要做，对二手房交易步骤也不在那么迷茫了，谢谢房东房西网为我提供全面的资料。