仓库租赁很重要，关系着整个企业的发展

仓库租赁是企业经营中经常遇到的业务，不像租赁房屋那么简单，不喜欢就换，仓库租赁可能影响到整个企业的发展。仓库租赁不仅仅是出租人交付仓库、承租人支付租金那么简单，还要注意仓库的种类、管理责任及使用注意事项等，其中涉及的问题也很多。


在租赁仓库的时候要注意仓库的种类，不是所有仓库都能租赁。根据是否受海关监管，仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，而普通仓库，既可以经营租赁业务，也可以经营仓储业务。  


仓库交付给承租人时，必然附带一定的水、电、消防设施以及照明等设备。附带的设施设备在使用过程中，总会发生一些损耗、出现一定的故障，并可能引起火灾等重大事故。出租人可以在合同中明确约定，设施设备由承租人管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防法律纠纷，降低出租人的法律风险。出租人也有权利监督、管理承租人使用仓库。出租人将仓库交付给承租人，并不是任由承租人随意使用。承租人有合理使用并确保仓库安全的义务，出租人也有监督、管理承租人使用仓库的权利。


文章来源：房东房西网