买商铺用来投资的人，大部分都是用来出租的，但是当商铺价格上涨到一定的上限时，很多人都会选择出手将店铺卖出去，更快的赚取更大利益。可是，在卖店铺的时候很多人都不知道需要注意些什么，下面就来告诉你商铺买卖中需要注意的四大问题。
1、客户的购买能力，首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实。
2、付款方式，购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式。
3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。
4、支付订金后的违约责任及违约罚则，支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。
文章来源：房东房西网
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