分类： 信息化
2015-01-30 15:33:10
之一防水专家提醒您：
只有具备丰富实践经验、熟悉建筑结构及构造做法、了解各种及相关材料的技术人员，才能准确判断渗漏水原因，并能制定完整、可靠、方便的技术方案。渗漏工程的查漏修补比新工程防水施工更加困难，并具有更高的技术要求。正确判断渗漏水原因，从某种意义上已经解决了80%的技术问题，是制定正确维修方案的前提。
1、熟悉建筑结构与构造防水工程完成后大都是被隐蔽在结构或其他构造层下面，在分析渗漏水时，水是如何进入表面层，进入表面层后又是通过什么方式和途径进入室内，分析过程中需要对各构造层与结构状况十分清晰，才能从各种现象中找到正确方向。
2、掌握各种相关材料的性能在分析过程中，不仅要熟悉的性能，而且要了解其他相关层材料的性能，以及这些材料在温度变化、进水受潮后的性能。特别是各种保温材料的强度、吸水性等，有可能是造成渗漏水的重要原因。
3、了解一般土建施工工艺同样的渗漏水现象，由于施工工艺或施工顺序的不同，造成渗漏的原因也有可能不同。如地下工程逆筑法施工所发生的外墙顶与楼板底接缝的渗漏水情况，在正常开挖法施工中是不会出现的。又如，卫生间穿楼板管，可能是浇捣混凝土时有套管预埋，也有可能由于管道移位后在楼板上重新开凿孔洞。当板底管根发现渗水时，有套管的主要解决套管翻口不够高，套管与管子间隙不密实问题;而对在混凝土楼板面后开孔，直接穿管的情况，一般认为渗漏水是由于混凝土二次浇捣不密实，以及防水层失效所造成。
4、判断渗漏路径按照水只能向下或水平流动的特点，判断可能存在的渗漏源。当防水层与结构层紧密粘结时，渗漏点与防水层的破损点是对应的，而绝大部分情况渗漏点与防水层的进水点是不对应的。
▲窜水现象在防水层与结构层之间，存在保温层、吸水轻质找坡层、低标号砂浆时，从防水层破损处进入的水，在这些可蓄水层渗流，造成夹层大范围潮湿或积水，这种现象称为“窜水”。“窜水”虽然自身不是造成渗漏水的根本原因，但由于渗漏点与进水点的不对应性，无法判断防水层的进水位置，是判断渗漏的最大障碍，也是维修工作的最大难点，屋面、外墙面都普遍存在这种现象。
▲远距离渗漏现象有时渗漏点与进水点距离差距很远，在途经过程中完全没有现象表现。比如从露台根部渗入的水，通过墙根孔洞进入室内架空木地板，穿过整个住房，进入隔壁住房地板内，水从楼板某一处孔洞到下面住户客厅内。排查时很难找到实际进水部位，经过认真仔细察看，发现靠露台的内墙根部有一些湿迹，将附近地板打开后发现，木地板下有严重积水，以此判断隔壁下层室内的渗漏水可能由此原因引起。
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