分类： 信息化
2015-01-29 18:05:46
之一防水专家友情提示：
在我国的房屋建筑中，屋面漏雨、地下室漏水、厕浴间和外墙渗漏的现象比较普遍，已成为老百姓投诉最多的建筑工程质量通病之一。根据北京市建筑工程研究院建筑工程质量司法鉴定中心成立9年多来承接有关工程渗漏方面的案件，已占到各种工程质量总案件的25%左右，且呈现着不断上升的趋势，但其造价仅占建筑工程总造价的1%～2%，从而说明了问题的严重性。渗漏严重而导致湿渍连片、斑驳陈旧不但影响使用功能，而且会因钢筋锈蚀以至危及结构安全。
漏水导致钢筋混凝土腐蚀损坏渗漏原因1.防水工程造价偏低有的防水工程出现了低于成本价中标的现象。
2.设计不符合规范要求1)未遵循“因地制宜、按需选材”的原则。
2)容易滋生各种微生物和病菌。
3)长期处于潮湿环境，容易患风湿病、关节炎。
3 影响建筑结构安全1)电线受潮短路易引发火灾。
2)混凝土结构钢筋锈蚀，影响结构安全。
3)加速结构混凝土的碱骨料反应，缩短建筑工程寿命。
4)寒冷及严寒地区因渗漏水而导致混凝土结构受冻胀裂。
4 影响建筑节能保温层吸水受潮，增大导热系数，降低保温功能。
5施工不规范，层层分包，无证施工1)防水混凝土配比不准确，振捣不密实，养护不到位2)屋面找坡不符合要求，甚至有倒坡积水现象3)地下工程防水层与结构表面粘贴不紧密，有窜水通道4)不按图施工，对防水层收头未钉压固定，封闭严密5)卷材铺设不规范、皱折空鼓、接缝粘结不牢固，封闭不严实6)施工涂膜防水层时偷工减料7)抢工期，涂膜未完全固化就急于进行下道工序施工。
8)女儿墙压顶做法不当6 监管不力1)被后续工序破坏了已完成的防水层2)不及时清理屋面，排水不畅通墙面漏水破坏装饰层预防措施1)摒弃“低价中标”，贯彻规范要求“经济合理”的规定。
2)防水工程设计应遵照“保证功能，构造合理，优选用材，因地制宜，综合治理”的原则和对细部构造应进行多道设防、复合用材、连续密封、局部增强的处理措施。
3)防水工程施工应遵照“按图施工、材料检验、工序检查、过程控制、质量验收”的原则，并由经过专业培训的队伍按照各种材料的性能特点，精心操作，才能确保防水工程质量。
4)在地下工程中，认真遵循“因地制宜，按需选材”的原则，在底板垫层采用空铺卷材，在永久保护墙采用粘贴固定卷材，卷材的接缝经粘结密封处理后，直接浇筑防水混凝土;对于外墙则在防水混凝土浇筑完成后，在其迎水面直接涂刷或铺抹防水砂浆;对卷材防水层与涂料或砂浆防水层的接缝处，则应根据相容与否，分别采用直接搭接或覆盖与两者均具相容性的自粘型丁基橡胶胶带进行粘结密封处理的集成防水施工技术。
本文章来源于之一防水专家
