北京二手房政策呈现调剂
最近，有专业人士称：北京以及上海静安、长宁两区在政策方面有所改动：二手房满五年认定的政策。这种调整公道与否仍待需究。
详细爆料内容为："静安、长宁本来满5年的屋子不唯一的，要不营业税全额，个税全额，要不营业税差额，个税利润，当初变成，营业税差额，提供发票，个税能够取舍全额的2%哦，跟其他区域一样，第二：当前对于满5年的认定，契税单上的填发日期或者产证的登记日期，孰先准则，只断定到月，如本年9月30号满5年可以9月1号以后就可以去做，就认定满5年了。已经跟售后确当真实"。
进一步追踪得悉，此次调整近2、3天刚开端，因有经纪人在实际操作中发明实际履行已变才曝光，知情经纪人对搜房网表现，该政策调整并未有详细文件发出。
从调整内容来看，重要波及两个方面。首先为对满五不独一房源的纳税尺度调整，变为营业税差额征收需供给发票，个税可抉择全额的2%，调整之后与其余区县执行一致。而在此前，该两区对满5年不唯一房源税收征收标准为：要不营业税全额，个税全额，要不营业税差额，个税按利润征收。
"但这个调整,，实际上是放松了静安、长宁两区的二手房交易，这仍是会向市场传递一个积极信号的，对后续的二手房交易市场还是有必定的踊跃影响。"。
据此前媒体报道，静安8月二手房价格总体坚持安稳，但成交量并不幻想，局部小中介甚至频繁吃"白板"；长宁二手房均价也处于下行通道中，其中8月份均价环比降幅为4.83%。
北京二手房“满五年认定”政策稍有修改后，上海静安、长宁两区的房价总体均衡，但仍有降落的苗头。为保障成交量，“价钱战”是主要的手腕，这一点，毋庸置疑。
