北京二手房销售价格变动
不论是新建住宅仍是二手房住宅，与去年的同时代同阶段相比，其幅度均有所缩小。北京二手房的价格在大势所趋下，价格也稍有变动，此小小变动引万人注视。
国度统计局宣布5月数据显示:跌幅到达0.9% ,为70大中城市最大.二手房环比跌幅中，北京降幅第一。
据国家统计局数据，4月北京二手房价格环比下降0.2%，创26个月以来最大跌幅。这是首次出现由于非政策因素而导致的市场降温。业内人士认为，这象征着楼市已经明白进入新一轮调整期，房价将在将来一段时光继承回落。
张大伟认为，在信贷收紧、自住房供给等多种因素冲击下，供需格式已经产生变化。
但据第一财经日报考察,，北京部分楼盘价格虽然已经松动，但大幅降价并不广泛。一些上市房企为了回笼资金、保障中期事迹，抉择了以价换量。
固然北京房价并未出现明显降幅，但燕郊房价下滑显著。据燕赵都市报，去年曾经有楼盘最高报价濒临2万，当初直降到1.2万左右，降幅达40%。
从2014年前4个月土地市场情况来看，标杆房企明显出现更加谨严的拿地立场，开发商开端浮现出分化和张望的趋势。
国家统计局发布“5月份70个大中城市住宅销售价格变动情形”，数据显示，5月份，房价环比上涨的城市个数显明减少，部门城市房价环比小幅降落。
北京新居同比跟环比涨幅均收窄，而价钱环比跌幅全国第一，创下28个月新低。
国家统计局发布的数据显示,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分辨为15个和19个，分离比4月份减少了29个和16个， 环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为降低1.4%。
张大伟剖析以为，2014年，楼市变更的速度超过市场之前的预期，在前5个月，从首次涌现个别城市价格调剂，到3-4月出现华东区域的块状散布，到5月呈现以东部城市为主的房价多数城市下行。
在二手房方面，北京5月的环比跌幅为0.9%，4月二手房价格环比下跌0.2%，自2012年1月出现0.9%的跌幅后，创下28个月最大跌幅。
依据中原地产供给的数据显示，北京二手房成交价格也连续了前4个月调整迹象，5月二手房成交均价下调出现加速，北京二手房成交均价为3.02万，比拟4月份的3.1万持续下调了2.6%，年内累计下调幅度已经超过6%。
从议价空间看，目前成交的房源相比挂牌价格，均匀下调幅度达到了2%-3%，议价空间的加大明显反应了市场已经从之前的卖方市场改变为买房市场。
局部郊区二手房价格调整幅度已经超过10%。
北京二手房价格微调，但绝大多数以下调为主，极少数有上涨，有上涨，但幅度也不大。并且，近来，北京二手房成交价下调加速，这必将再掀购房风波。
