二手房交易需谨严，严防保险欺骗

　二手房交易需谨严，严防平安欺骗

目前在房产市场二手房交易越来越受到人们的欢送，然而对于买卖手续交易纠纷也是不乏呈现，特殊是房产中介携款逃跑事件，使得部门大众遭殃。


　　据了解，因为该公司存在违规代收购房款、交易不成功不迭时退款、未按合同约定办理购房手续等问题，各地公安部分接到大批购房者报案。而经公安部门初步考察跟购房者不完整统计，仅宁夏、内蒙古、陕西、甘肃四省区报案的购房者就超过1200户，波及金额超过2亿元。每位购房者少则被卷走多少千元，多则上百万元.
但令人稍感意外的是，市场对资金监管的接收水平广泛不高。据懂得，上海在2013年试行资金监管，但记者通过跟沪上局部中介公司交换得悉，极少有卖家自动抉择资金监管。罢了经履行资金监管六年的济南市，情形同样不是很幻想，办理资金监管业务的数目占到二手房成交总量的比例不足两成。

　　造成这种景象的起因是多方面的，首先是买卖双方对资金监管业务了解未几，加之有少数中介为了控制资金为己所用，也会秘而不宣。此外，资金监管效力不高，也让买卖双方嫌麻烦而废弃该程序，加之还要收取恰当用度，也大大下降了采取资金监管的踊跃性。


　　对于已经实行资金监管的城市，买卖双方可主动提出资金监管请求。据了解，目前已有包含北京、郑州、济南等城市履行交易资金监管。

　　而对没有实施资金监管的城市，也并非不措施进行监管，业内人士倡议自行办理监管手续，以保障交易资金保险。而假如自行申请资金监管，能够鉴戒北京的做法。双方签署《屋宇交易合同》之后，可独特取舍一家贸易银行，并办理资金监管账户，同时双方共同商定资金划转前提，如权属转移即过户胜利，则资金转入卖家账户；如并未达成交易，则退回买家账户。

　对于二手房交易必定要分外警惕谨慎，最好有专业律师的辅助，保障个人好处，确保购房安全,。