楼市大促销时北京二手房稳定
近来，全国的一些城市楼市降价，不管是北京二手房还是北京的新楼盘，各种促销手腕此起彼伏。楼市降价，降价多少等问题牵动着很多购房者的心。
4月底5月初，记者走访了海口市多个楼盘以及海南房地工业内人士。就采访到的多少家楼盘而言，新楼盘虽然有促销运动，但没有明显降价。而二手房价格比较高位略有松动，成交量也比较低。
新盘市场：高端盘、小户型、度假型楼盘有信心
日前，记者访问了位于海南省海口市海甸岛、西海岸、海口湾区多个楼盘。在走访进程中记者发明，售楼核心花费者固然不算多，但也不算冷僻。
4月30日，海口湾区的恒大海口湾楼盘售楼现场，记者看到有不少购房者前来征询。“我们项目虽属于高端项目，但从1月份开盘以来在售的楼已经卖的差不多了。重要是地位比较好，品牌口碑也比较好，不少客户早早就下定，当初剩下可选的房源已经不多了，”售楼员小张说。
5月7日，在海甸岛的万花坊?南海御景楼盘记者看到，售楼工作职员在繁忙地答复购房者的问题。现场一位韩先生表示，他们一家是北京人，看中海南良好的空气和生态环境，盘算在这边买个小户型以备游玩小住。记者问及为何在全国楼市比较低迷时来海南买房时，韩先生表示，他也耳闻不少处所降价，但还是看好海南的房子，不担忧海南房价会受影响。售楼人员则先容，他们的项目价格比较合理，6880元/平方米起价，在海甸岛新盘里算比较低的了，而且户型比好，所以受到不少市民和当地游客的青眼。
4月30日，记者来到西海岸的紫园售楼处，近一个小时内，只有一拨客户前来看房。“虽然来我这看房的客户未几，但基础上都是购房动向比较强的。西海岸大多楼盘属于度假型名目，吸引的更多是本地游客。所以咱们这边看的不多但成交率都比较高。”售楼员小静说。
据海南省统计局数据显示，一季度海南屋宇销售面积为243.12万平方米，比去年同期下降6.6%。房屋销售额为266.49亿元，同比下降8.9%。但海南省统计局局长符国?强调，房地产销售的降落是在房地产高基数上的降低，销售范围依然不小，一季度每月商品房销售面积均超过80万平方米。同时，投资者对海南楼市信念仍旧，今年1-3月，全省房地产开发共实现投资259.08亿元，同比增加30.4%，同比增幅上涨0.8个百分点。
进入5月当前，能够看出开发商踊跃“救市”的举措。海南春季房展5月1日-3日举行，吸引了40多家楼盘参展，促销力度不小，比方最低7.6折、送装修、首付最低9.3万元起、送红包、抽奖等等。虽然本届房展会的成交量较往年显明减少，但比拟一季度，5月首周成交量跟成交面积均有上涨。
相对内地近期的“降价潮”，海口市的楼市、房价还是比较稳定的。一位房地产开发商品牌经理总结，经由这几年市场对政策的消化，海南楼市价格逐渐趋于安稳。海口市阅历了国际游览岛计划获批后的房价暴涨，近几年单纯从数据、购房者人数、销量来看确有下滑。但当年那样高涨的房价是分歧理的，现在只是逐步回归合理。或者不同阶段成交量、成交面积、成交价格数据会有稳定，但从整体来看，海口市房价下行的空间不大。加上前段时间积聚的刚需缓缓开释，所以海口楼市并没有像内地部门城市那样低迷。
海口二手房成交量低、价格略有松动
绝对新居市场的稳固，海口二手房市场表示如何呢？记者走访多家二手房中介。
4月25日，金贸中路的房田房屋二手房中介的李先生告知记者，与新居市场比较，二手房市场近期呈现了局部房源价格显著低于市场均价的景象。但价格比较低的房源大多集中在一些年代久，规模小的小区，这些小区原来就不太好卖。总体看来，现在二手房电话咨询的人多，看房的人比较少。李先生表示，以前金茂中路有近10家二手房中介，目前只有两三家。此外，海口市国贸，金贸这一地段之前卖到12000每平方米的屋子不在少数，目前均价只有8000元-9000元每平方米。李先生苦笑：“本人入行不是时候。”
4月28日，海甸岛二手房中介个体户魏先生带记者看房时表现，海口市二手房市场成交量不佳的情形已经连续一段时光了,，将来价钱还可能进一步松动。目前不少业主报价有下滑，虽然良多业主表示是由于急需钱才降价，并不受到市场低迷或心理预期的影响，但中介方猜想业主仍是有尽快套现的心理。
北京市场不会低迷。相干专业人士以为北京房价比拟公道，降价可能性很小，降价空间也不可能多大，到目前为止，还没有影响北京房价的超不利因素。
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