津城二手房主“坐地起价” 市场成交量下滑

????????天津频道 春节过后,，不少二手房房主的心理价位小幅上涨，津城二手楼市“涨声”再起，受此影响，市场成交量应声下滑。据天津市国土资源和房屋管理局《每日房价》数据统计显示，节后9个交易日，全市二手私产住宅成交量仅1460套，与去年同期相比下降10%左右。业内专家分析，虽然与春节前相比，当前楼市处于逐渐恢复的状态，但房主心理预期过高也将影响3月的市场成交量。

????????春节前，市民小高看中了河北区中山路附近一套两室住宅，当时该房源可以185万元成交，春节后，小高打算出手，房主却将报价上调至190万元，小高不得不暂时搁置了购房计划。小高的遭遇并非个案，来自58同城的最新数据显示，上周以来，华苑、南楼、下瓦房、中山路、十一经路、洪湖里、体院北、王串场等传统居住片区房源报价涨势明显，挂牌价格上调约2万元-5万元。我爱我家八纬路店经理武晓娟表示，房主心理预期的提升，直接导致部分购房者推迟购房计划，成交量呈现下滑状态,。首都师范大学教授郭海燕分析，近期入市的购房者主要是年前已明确表示购房意向的客户，市场上新增的需求量极小,，再加上银行信贷环境暂未松动，因此3月起二手楼市成交量很难快速回暖。（完）