上周青岛市新房成交311套 2月第一周成交仍

  新浪乐居讯 由于青岛网上故障，上周数据只统计了2月7日至2月9日三天网签数据为311套，成交面积26312.12㎡，环比大上周上涨22.8%。但根据青岛锐理数据统计，上周(2.3-2.9)青岛市新建商品住宅成交了202套，成交面积19400㎡，相比大上周下降了8成。各区市中成交量位列三甲的分别是原黄岛区、原胶南市和胶州市。

  价格方面，根据青岛锐理数据监测的数据，上周青岛市新建商品住宅成交均价为7833元/㎡，比大上周的8896元/㎡下降了1063元/㎡。

青岛市新房和二手房成交变化趋势

  二手房方面，同样由于青岛网上房地产数据故障，上周数据只统计了2月8日与2月9日两天的数据，上周原市内七区二手房成交量共网签24套。

上周各区市新房成交情况

&emsp,http://zjh920109.blog.163.com/blog/static/231971071201412612243678/; 由于春节假期青岛网上房地产数据出现故障，只统计到2月7日至2月9日三天数据。但仅从这三天网签统计的数据可以感受到，春节期间虽仍有成交，但新房成交量也并不理想。这也是往年的正常状态。

  春节期间网签数据“唱衰”，同时房价也出现下降的趋势。仅从上周三天内各区市的成交排行中，原黄岛区三天成交量过百，成为上周销售量排名第一，另有原胶南市达到61套，位列第二，胶州市以38套排名第三。

上周项目成交排行

  项目成交方面，根据青岛锐理数据提供的监测数据，上周青岛市位于原胶南市的环球世家项目，共成交了29套，成为成交套数最多的项目，同时以销售面积6452.55㎡成为成交面积最多的青岛项目；原胶南市上榜的还有位列第二的银盛泰书香泮城；另外上榜的还有国际社区、伟信沽河新城、顺盛水岸、城投宋城美域、银盛泰星河城、欧韵绿洲、中央公园、中海临安府。

 &emsp,;二手房两日成交均偏低

上周原市内七区二手房成交情况

  二手房方面，根据青岛市网上房地产网签数据统计,，上周2月8日和2月9日两天内，原青岛市内七区二手房共成交24套。2月8日成交17套，2月9日成交7套。

  (数据来源：青岛网上房地产、青岛锐理数据)