2014年（46）
分类： 其他平台
2014-04-15 13:54:49
我市于7月1日起开始实施《存量房交易税收征收管理试行办法》,，的交易应用存量房交易纳税评估系统，借助批量估价技术软件建立估价模型，将待评估房地产就地理位置、建筑结构、朝向、楼层、层高、侧端、交易时点等主要因素修正确定存量房交易计税价格评估值。据悉，该办法的实施，使交易更加规范，有利于二手房市场的健康发展。
业内人士介绍，以前，在存量房(即)交易过程中，存在纳税人签订“阴阳合同”现象，低报、瞒报成交价格，不仅侵蚀国家税收收入，一定程度上也使国家对市场的税收调控效果大打折扣。为贯彻和落实国家对房地产的宏观调控政策，深入推进房地产税收一体化管理，规范房地产市场交易计税价格，堵塞存量房税收征管漏洞，2011年初，国务院办公厅发文，明确要求：“加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度”。在这一背景下，对存量房交易进行纳税评估，成为地方政府稳定房地产市场的一项重要调控手段，它可以堵塞虚假合同交易的不法行为，体现交易的客观公正公平，并充分发挥税收的调控作用，有利于房地产市场的持续、健康发展。
市地税局财产和行为税科提供的数据显示：7至8月，中心城区通过纳税评估系统办理的存量房交易401笔。市房管局房屋产权产籍管理处数据显示：9月，中心城区住宅成交126套，面积13299.83平方米，同比增长9.29%；二手房非住宅118套，面积11489.96平方米，同比增长377.46%。业内人士认为，随着市场的推进，税收新规的作用会进一步显现，并将成为市场的一种常态，能有效规范。
相关的主题文章: