????????据青岛网上房地产统计数据显示,，上周青岛二手房签约415套，环比下降44.15%，比去年同期上涨了52.57%。另据统计数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价15204元/平方米，环比上涨1.16%，每平方米上涨174元。
????????二手房网签数量方面，青岛6区二手房上周网签415套，签约量最多的是市北区，占青岛七区二手房签约量的19%，签约79套；崂山区签约42套，占比10%，是青岛6区中签约套数最少的区县。单日成交中，一周中仅有一天二手房签约过百为139套。另外，据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛6区二手房住宅周挂牌均价5区上涨1区下跌,，城阳区挂牌均价环比上涨幅度最大，环比上涨2.63%；黄岛区挂牌均价环比唯一下跌，环比下降0.18%。
????????新年首周二手房成交415套，环比下降幅度较大,，但同比去年仍然上涨52.57%。据悉，2013年12月份青岛二手房以签约2850套的成绩圆满收官，步入2014年，因受元旦假期影响，单日成交量骤降，后有小幅回升。2013年末，银行贷款收紧成为制约部分购房者买房的重要因素，步入新的一年，很多购房者对银行贷款优惠政策有所期待。不过截至目前，银行贷款额度整体仍然趋紧，多数银行新申请房贷业务仍未开闸，市场上也难以见到房贷利率8.5折的优惠，基准利率成为银行房贷的一个主流。据银行业内人士猜测，多数银行可能会继续挤压房贷占比，今年贷款买房的难度或将增大。（记者 李雯）