上周二手房成交544套 供需有望在节后释放_

  新浪乐居讯 2014年1月第三周(0113-0119)青岛市二手房成交工成交544套，环比上升21.70%，较12月同期水平下降21.16%。整体来看，2014年初，青岛住宅市场表现冷淡，截止目前，二手住宅成交量1202套，同比下降幅度较大。

  1月第三周成交544套， 同比下降21.16%

  从成交区域看，市北区、四方区成交175套，市南区成交117套，李沧区成交72套，崂山区仅成交43套。黄岛区成交67套，城阳区成交70套,。

  市场成交量维持低位，春节假期成主要影响因素

  从新增供需角度看，二手住宅新增客源量连续3周小幅下降，短期供需矛盾有所缓解，

  当前买卖双方表现都较为温和，业主预期仍然走高，但目前成交价格涨幅没有明显变化。短期市场的量价下行不足以代表后期市场走势，预计1月下半月二手住宅成交量依然会保持在相对较低的水平,，全月成交量在2000多套。节后,，买卖双方的入市积极性将有所增加。

  青岛链家市场研究部殷天逸表示，1月以来二手住宅市场有所降温，目前住房贷款政策依然偏紧，政策预期也无放松迹象，都在一定程度上加深了购房者的观望情绪，导致需求释放疲软。另外，临近春节假期，需求入市推迟，也是当前成交量持续回落的主要原因。

  (数据来源：青岛链家市场研究部)