南京二手房均价同比上涨20% 多房产中介出现

????????南京市统计局15日发布的分析报告显示，今年前两月，该市28家规模以上房地产中介服务企业自去年以来首次出现亏损，合计亏损500万元，与去年同期暴赚1900万元反差强烈。

????????统计显示,，今年前两月，南京这28家“上规模”的房地产中介企业实现营业收入1.25亿元，同比增长22.1%，增速同比回落21个百分点，与此同时，这些企业的营业成本同比增长55%，增速高出去年同期31个百分点，致使营业利润由盈转亏。

????????今年以来银行信贷收紧，部分银行对二手房更是限贷、停贷，这让房地产中介叫苦不迭。前两月，南京二手房市场的成交套数同比首现下降，28家企业共销售二手住宅2289套，同比下降0.9%，去年同期成交套数井喷式暴增220%的“好日子”已不再。此外，28家企业代理销售二手住宅17.54万平方米，也同比下降了13.1%。值得注意的是，28家中介企业代理销售的二手住宅面积降了，但成交合同金额却仍然增长，前两月为33.96亿元，同比增长13.8%。这是因为一年多来房价一直在涨。据国家统计局发布的数据，2月份，南京二手住宅价格环比上月上涨0.2%，和去年同期相比上涨7.5%。而某网站昨日的数据更令人咋舌：截至4月13日，南京二手房均价为22323元，同比上涨20.7%。（作者 吉强）

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