摘要:造价的合理确定和有效是建设的重要组部分,本文作者阐述了面临的形势和各的影响程度,着重讨论了的内容和方法,以求在建筑项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。
关键词:工程造价;管理;
建筑工程工程造价管理是建设施工企业经济活动中的重要组部分。在社会主义市场经济条件下,企业的最终目的是盈利。工程造价管理直接关系到施工企业的生存与发展。工程造价管理的目标就是利用科学管理的方法,合理地确定造价和有利地控制造价,以提高建筑安装施工企业的经营效果。
1. 建筑工程造价管理面临的形势
工程造价管理学科是随着我国建设事业的发展而建立起来的,其发展经历了一个曲折的过程。在发展的初始,其主要内容是指工程项目的概预算制度。目前,市场经济已经基本建立,工程造价的内容与深度也有了很大的发展;随着我国发展水平的提高和经济结构的日益变化。现行工程造价管理已越来越不适应市场经济发展的需要,存在许多弊端,如“三超”(概算超估算,工程预算超概算,,竣工决算超预算),责、权、利不清等。
2.各阶段对工程造价的影响程度
建筑工程各阶段对建筑工程造价均有直接或间接的影响。从各阶段的预计成本与实际成本的差异,以及各阶段带来的可节约成本额可以看出,各个阶段的影响程度是不一样的。图 1 是各阶段的预计成本与实际成本的差异关系曲线。
从关系图可以看出,各阶段计算出的预计成本与实际成本的差异是明显的。
图 2是各阶段带来的可节约工程成本曲线图。
从图 2可以看出,各阶段均有节约成本的空间,但空间的大小具有显著的区别。可行性论证阶段作出的决策,是宏观层次的,对建筑工程造价的影响是最大的,带来的可节约成本也最大。在规划阶段,主要建筑的规模、结构形式、装饰标准、设备配置等方案的确定,直接影响到每一个主要建筑的预算成本,所以对建筑工程造价影响也是很大的。而实际工作中人们很看重的施工阶段带来的可节约空间已经很小了。
有资料披露,可行性论证阶段带来的可节约成本占整个可节约量的700 以上,规划设计阶段约占153左右,而施工过程能够带来的节约量只有55左右,其余阶段更少。这个结果,对我们抓住节约成本的关键环节,无疑是个启示。
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